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+++Kapitalanlage | vier Eigentumswohnungen im Paket+++ 1
Kaufpreis: € 238.000,00
Wohnfläche: ca. 374 m²
Zimmer: 20
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 238.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 374 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 216.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein komplett vermietetes Vierfamilienhaus bestehend aus je zwei 3-ZKB- und zwei 4-ZKB-Wohnungen. Es handelt sich um Teileigentum und somit um vier Eigentumswohnungen in einem Haus. Die einzelnen Einheiten haben einen guten und zweckmäßigen Zuschnitt.
Das gepflegte Gebäude wurde 1982 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rd. 374 m². Die Fläche der 3-Zimmer-Wohnungen beträgt rd. 87 m² und die der 4-Zimmer-Wohnungen rd. 100 m². Jede Einheit ist mit einem Balkon ausgestattet.
Die größeren Wohnungen haben jeweils zwei Bäder (eins mit Wanne und eins mit Dusche), sowie drei Schlafzimmer und sprechen daher auch größere Familien an. Die beiden 87 m²-Wohnungen haben ein Badezimmer mit Wanne und zwei Schlafzimmer. Alle Einheiten verfügen über ein Gäste-WC. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Dieses Objekt eignet sich besonders gut für Kapitalanleger. Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Es ist weiterhin von einer guten Vermietbarkeit auszugehen.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
Den Zuschnitt entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Wohnungfläche EG und 1. Obergeschoss 87 m²:
Küche 10,35 m²
Wohnzimmer 23,63 m²
Schlafzimmer I 13,05 m²
Schlafzimmer II 14,26 m²
Badezimmer 7,55 m²
Flur+WC+Abst. 13,68 m²
mit Balkonanteil 86,73 m²
Wohnungfläche EG und 1. Obergeschoss 100 m²:
Küche 10,12 m²
Wohnzimmer 23,32 m²
Schlafzimmer I 14,10 m²
Schlafzimmer II 11,10 m²
Schlafzimmer III 12,09 m²
Bad/Wanne 7,55 m²
Bad/Dusche 4,20 m²
Flur+WC+Abst. 13,68 m²
mit Balkonanteil 100,00 m²
Ausstattung:
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Bäder: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
Gäste-WC: WC, Waschbecken
Warmwasser über Heizungsanlage
Balkon
Waschraum im Keller
Aussenstellplätze
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage der Stadt Speicher. Speicher hat 3.149 Einwohner und im Ortskern befinden sich zahlreiche Gaststätten und Cafés. Der Marktplatz und die umliegenden Straßen bieten ideale Möglichkeiten zum einkaufen. Im Industriegebiet sind mehrere Supermärkte, Autohäuser und andere Firmen ansässig. Im großen und ganzen bietet die Stadt Speicher alles, was man zum leben benötigt.
Von Speicher aus sind aber auch die Städte Bitburg (17 km), Trier (30 km) und Wittlich (32 km) auf gut ausgebauten Landes- und Bundesstraßen schnell zu erreichen. An Freizeitmöglichkeiten bietet die Stadt Speicher eine Grillhütte in sehr ruhiger Lage und ein reges Vereinsleben an. In den umliegenden Wäldern mit ausgewiesenem Nordic-Walking-Parcour sowie den Sportanlagen der Stadt können Sie hervorragend Ihren sportlichen Aktivitäten nachgehen. Ebenso befindet sich in Speicher ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule plus.
weitere Informationen finden Sie unter: www.vg-speicher.de
Sonstige Angaben
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung des ausgehandelten Kaufpreises zu zahlen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns präsentiertem Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Besitzer, akzeptieren Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu ersehen unter: www.m-h-immobilien.de
Kaufpreis:
238.000,-- € zzgl. 3,57 % Courtage