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+ Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus in Bottrop-Vonderort +

Preis: 1.242.200,00
Region: Bottrop, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 August, 6:22
Aufrufe: 0
ID: 2y7waOy5
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.242.200,00

Wohnfläche: ca. 612 m²

Zimmer: 1

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.242.200,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 612 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 66.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus
(4 Wohneinheiten a 64 m², 4 Wohneinheiten a 89 m²). Von den insgesamt 612 m² Wohnfläche sind 356 m² mit öffentlichen Mitteln gefördert.
 
Weiterhin gibt es 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 564 m² Nutzfläche.
Zwei Ladenlokale ( 1 mit 52 m²; das 2. mit 183 m² ) sind vermietet. Das
ebenerdige freie Ladenlokal verfügt über eine große Schaufensterfläche
und mißt eine Verkaufsfläche von ca. 187 m² plus einer Nebenfläche von
ca. 37 m². Ein Waschraum und Toiletten sind vorhanden; sowie
Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Die Wohnungen sind alle vermietet. Zum Objekt gehören 8 Garagen sowie 23 Stellplätze.
 
Verkauft werden laut Flurkarte 127 folgende 2 Flurstücke :
Flurstück   642 mit   1803 m² bebaut
Flurstück   646 mit    423 m² unbebaut
--------------------------------------------------
    Gesamtfläche =   2226 m²

Lage

Zentrale, familiäre und attraktive Lage in Bottrop-Vonderort, wenige
Minuten entfernt Gesundheitspark Quellenbusch, Solebad Vonderort,
Knappschaftskrankenhaus, Grundschule.
Gute Anbindung zur A42

Sonstige Angaben

Jahresnettomiete: ca. 54.239,64 € ( Angabe ohne Ladenlokal, derzeit leerstehend )
 
Es können die Ladenlokale zu 3 Wohnungen umgebaut werden ( Planung begonnen ).

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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