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Kapitalanlage! Wohn- und Geschäftshaus, vollvermietet in Essen

Preis: 1.380.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 September, 1:37
Aufrufe: 1
ID: N1QnmPQy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.380.000,00

Wohnfläche: ca. 1115.5 m²

Grundstück: ca. 585 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.380.000,00

Käuferprovision: Courtage:3,57 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1115.5 m²

Grundstück: ca. 585 m²

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Objektart:Kapitalanlage
Energieträger:Gas
Grundstücksgröße:585 m²
Heizungsart:Gasetagenheizung
Wohnfläche:1.115,50 m²
Wohneinheiten:11
Gewerbe:1+Garage
Lagerflächen:2
Zustand:gepflegt
Etagen:4
Errichtet im Jahr 1912 vom Bauunternehmer Racca zu seiner Alterssicherung mit den seinerzeit besten Materialien, verfügt das Gebäude bei 1.150,50 m² Wohn-/Nutz-fläche über 1 Gewerbe,2 Lagerflächen und 11 Wohnungen, die überwiegend seit Jahren an solvente Mieter vermietet sind.
In drei Wohnungen finden zur Zeit Modernisierungsarbeiten statt. Jede Wohnung verfügt über Gasetagenheizungen, isolierverglaste Fenster. Von der Strasse aus erreicht man durch eine Toreinfahrt den Innenhof von dem aus die Lagerflächen ebenerdig zugänglich sind. Eine kleine Zahl Stellplätze sind im Innenhof verfügbar. Dachdämmarbeiten sind bereits teilweise erfolgt, ebenso wurde der überwiegende Teil der Bäder modernisiert.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Trotz der ansprechend gegliederten Fassade mit
Jugendstilelementen steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz.

Lage

Beschreibung
Das Eckhaus in Essen liegt in vermietungssicherer beliebter, ruhiger und dennoch gut angebundener Lage umgeben von Grünflächen und Sportanlagen zentral im gewachsenen Essener Stadtteil Altenessen.

In der Messestadt Essen (Gruga) investieren heißt in einer vermietungssicheren westdeutschen Großstadt investieren, die alle Möglichkeiten, sei es Entertainment, seien es Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten oder aber auch berufliche und geschäftliche Chancen, einer modernen Großstadt bietet und beste Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf, den Flughafen und über das bestens ausgebaute Autobahnnetz in alle Himmelsrichtungen hat.

So Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht uns anzusprechen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
oder nach Vereinbarung

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