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Kapitalanlage! Wohn- und Gewerbeanwesen in Elztal-Auerbach

Preis: 175.000,00
Region: Elztal, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 7 September, 8:41
Aufrufe: 0
ID: GyOKekey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1249 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 3,57% aus dem Kaufpreis incl. 19% Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 1249 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1857

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 188.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das 1857 massiv, mit Buntsandstein erbaute 2-Familienhaus ist 2-geschossig, voll unterkellert, das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde 2000 - 2003 im Innen- und Außenbereich vollständig renoviert und modernisiert. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 2-3 Zimmerwohnung mit je ca. 65 m² Wohnfläche. Im Nebengebäude, eine ehemalige, ausgebaute Scheune befindet sich ein Blumenladen mit ca. 60 m² Nutzfläche und ein kleiner gastronomischer Betrieb mit Kühl- und Versorgungsräumen, sanitären Anlagen sowie ein Biergarten im Hof. Die Gewerbefläche beträgt ca. 80 m². Das gesamte Anwesen ist vermietet, die Jahres-Nettomieteinnahmen betragen z.Zt. € 14.040,--.
Kaufpreis € 175.000,-- als VHB.
Provision bei Vertragsabschluss 3,57% incl. Mwst. aus dem Kaufpreis.

Ausstattungsbeschreibung

Elektro-Nachtspeicherheizung; Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer und Boiler; Holz-, Linoleum- und Fliesenböden; Holz-Isolierglasfenster.

Lage

Elztal liegt im Odenwald, die nächsten größeren Städte sind Mosbach (ca. 10 km) und Buchen (ca. 15 km). Das Anwesen selbst befindet sich im Ortsteil Auerbach, in zentraler Ortslage.

Sonstige Angaben

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro in Heidelberg, Herrn Ulrich Schell, Tel.: 06221-374131 oder Mobil: 0170-1108651.
Alle Informationen und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Lediglich bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer aus dem jeweiligen Kaufpreis, fällig mit notariellem Vertragsabschluss.

Alle Angaben zum Objekt erhalten wir von unserem Auftraggeber. Diese sind von uns nach bestem Gewissen geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Jegliche Haftungsansprüche aus dem Expose sind ausgeschlossen.

Werfen Sie doch auch mal einen Blick in unsere Homepage - www.stange-heidelberg.de - hier finden Sie zahlreiche weitere Angebote.

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Rufen Sie an:
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Gerne können Sie auch eine Email senden:
[email protected].

Stichworte:
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2003

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