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KAPITALANLAGE- Wohn- und Geschäftshaus in Mainz 1
Kaufpreis: € 1.400.000,00
Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstück: ca. 1801 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.400.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstück: ca. 1801 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dieser außergewöhnlichen Kapitalanlage handelt es sich um eine Gewerbe- und Wohnimmobilie mit zusätzlichen Anbauten, Schwimmbad und Garage. Das zweigeschossige Objekt finden Sie im Gewerbegebiet in Mainz, in einer ruhigen Seitenstraße an einem Wendehammer.
Das Hauptgebäude (Wohn- und Bürohaus) wurde 1983 errichtet, Erweiterungen erfolgten 1988 (Anbau), 1991 (Schwimmhalle) und 2010 (Vergrößerung des Anbaus)
AUFTEILUNG
Kellergeschoss: Technik- und Lagerräume
Erdgeschoss: Büro, WC, Produktion, Lager, Wohnung, Appartement, Schwimmhalle mit Nebenräumen, Garage, Produktion, Besprechungsraum
Obergeschoss: Büro, Austellung, Besprechungsraum, Archiv, Wohnung
Außenanlagen: Parkplätze vor dem Gebäude, Innenhof mit Zugang zum Wohnbereich, Innenhof mit Zugang zum Schwimmbad, Freifläche hinter Gebäude
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Ausstattungsbeschreibung
DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK
Wohnung mit ca. 167 m² Wohnfläche
Schwimmhalle mit ca. 185 m²
Einliegerappartement mit ca. 25 m² Wohnfläche
Büro-, Produktionsräume und Garagen mit ca. 1.006 m² Nutzfläche
Grundstück mit Erbbaurecht bis zum Jahr 2073 mit einer Größe von 1.801 m², Erbbauzins 9.107,57 €/ Jahr
Gas-Zentralheizung im Hauptgebäude
Gasthermen in den Anbauten
teilweise Fußbodenheizung
Warmwasserversorgung über Zentralheizung
ENERGIEAUSWEIS: nicht vorhanden, in Vorbereitung
Lage
Das Objekt selbst liegt im Süden eines Gewerbegebiets, am Ende eines Wendehammers. Der nächste Autobahnanschluss (BAB 60) ist ca. 1,4 km entfernt. Die Entfernung in die Mainzer Innenstadt beträgt, ca. 4,5 km. Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist ca. 800 m entfernt.
Sonstige Angaben
Interesse? Noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und ermöglichen Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an!
Ihre AP Immobilien GmbH
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Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AP Immobilien GmbH, Kaiserstraße 24 A, 55116 Mainz, Telefon: 06131/1430545, Email: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 1358,00 m², 2 Etagen