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Kapitalanlage Wohngeschäftshaus + Bauplatz

Preis: 495.000,00
Region: Hamm, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 Juni, 11:53
Aufrufe: 0
ID: p42KzdW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 1400 m²

Grundstück: ca. 4239 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MWSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1400 m²

Grundstück: ca. 4239 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

Ruckzuck sind Sie in der Stadt, genauso schnell aber auch im Grünen. Die A 2 erreichen Sie in 5 Minuten, die A 1 in 15 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das direkt anschließende Wohngebiet zeigt sich von einer sehr gepflegten Seite.
Aber auch der dörfliche Charakter mit der heimeligen Landnähe schafft ein gutes Gefühl.

Sonstige Angaben

Einnahmen aus Vermietung:
a) 5 Wohnungen - (teilweise modern und hochwertig ausgestattet - Bäder/Küchen
b) 60 qm Appartement - z.Zt. Büronutzung -
c) 1 Salon / Kosmetik - Fußpflege (sehr gut angenommen)
d) 1 Restaurant - sehr beliebt für seine gute Küche/Service im Umkreis von 30 KM
e) Lagerflächen im hinteren Gebäudeteil
f) Garagen und Stellplätze

Innerorts auf 4.239 QM

(Grünfläche - Rasen im hinteren Bereich)

Einnahmen ca. 3.920 EUR Nettomiete mtl. p.a. 47.040,00 EUR

BESONDERHEIT:

Weitere Bebauung möglich. Teilung des Grundstücks. Verkauf einer Teilfläche.

Besichtigungen:
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage.

Gern zeigen wir Ihnen das Gebäude und statten Sie mit allen wichtigen Unterlagen aus.

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