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Herrschaftliches WohnGeschäftshaus mit 4% Rendite bei Vermietung- dicht am Kurfürstendamm!

Preis: 2.495.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 14 August, 11:25
Aufrufe: 0
ID: R1roDrly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.495.000,00

Wohnfläche: ca. 600 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.495.000,00

Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 600 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Ausstattungsbeschreibung

Es handelt sich um eine herrschaftliche Gründerzeit-Stadtvilla, welche im Jahre 1906 auf einem ca. 1.100 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Das Haus verfügt über 4 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich und fortlaufend instandgehalten und modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.

Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2004 sehr hochwertig zu einer Dachgeschosswohnung ausgebaut.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die ebenfalls vermietet werden kann.

Das Objekt verfügt über alle alten original Stilelemente und Stuckverzierungen aus dem Jahre 1906.

Die Heizungsversorgung erfolgt gaszentral.

Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 205,3 kWh/(qm a).

Die Villa wird komplett leer übergeben und eignet sich dadurch ideal zum Aufteilen.

Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Lage

Eine ausgezeichnete Adresse in begehrter Villenlage von Grunewald dicht am Ku´damm!

Sonstige Angaben

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Stichworte:
vermietbare Fläche: 600,00 m², Wohnfläche: 600,00 m²

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