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Kapitalanleger aufgepasst! 3 Wohnungen in einer Klein-WEG zu verkaufen

Preis: 329.000,00
Region: Gründau, Hessen
Anzeige vom: 7 September, 10:19
Aufrufe: 0
ID: VyV8LAl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 243 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 731 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 5,95 Prozent des Kaufpreises incl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 243 m²

Grundstück: ca. 731 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977/1997

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.69 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ich biete Ihnen hier 3 Eigentumswohnungen an, die sich in einem 1998 erbauten, gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien (3 Eigentümer) befinden. Es handelt sich um drei 3-Zimmer-Wohnungen mit den ca. Größen 94, 76 und 73 m². Die Tageslicht-Bäder sind alle mit Dusche bzw. Badewanne ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um Holz bzw. Kunststoff-Doppelglas-Thermopenfenster, Außenrollläden sind teilweise vorhanden. Geheizt wird mittels einer modernen Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme), Wärmemengenzähler sowie Kalt- und Warmwasseruhren sind installiert, der Energieausweis für das Gebäude liegt vor, Kabelanschluss sowie DSL sind hier verfügbar. Zum Gemeinschaftseigentum der Anlage gehört ein Garten sowie eine Waschküche. Zu den Wohnungen gehören 5 Stellplätze, 2 davon mit Carport überdacht sowie 3 Keller-Räume. Die beiden großen Wohnungen sind bezugsbereit, bei der kleineren im Erdgeschoss besteht Renovierungsbedarf.

Lage

Die Wohnungen befinden sich zentral in Gründau-Rothenbergen in ruhiger Lage, Bäckerei, Supermärkte sowie Post sind fußläufig, weitere Einkaufsmöglichkeiten mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Eine Grund- sowie eine Haupt-und Realschule sind im Ort, der Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Busanbindungen nach Gelnhausen, Langenselbold sowie Niedermittlau Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Sie haben darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A66 und A45 Richtung Frankfurt, Gießen und Fulda, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
gerne nach Vereinbarung

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