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Kapitalanleger aufgepasst: Vermietetes EFH in zentraler Lage in Unterliezheim mit sehr hoher Rendite
Kaufpreis: € 337.000,00
Wohnfläche: ca. 183 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 549 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 337.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 183 m²
Grundstück: ca. 549 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 196.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt im Zentrum von Unterliezheim, einem Ortsteil der Gemeinde Lutzingen. Es wurde 1960 auf einem ca. 549 qm großen Grundstück errichtet. Das Haus ist gepflegt und entspricht mit seiner Ausstattung den heute üblichen Standards. Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und WC. Vom Esszimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse die nach Süden ausgerichtet ist. Im Erdgeschoß gibt es noch zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es sechs Zimmer und ein Duschbad mit WC. Die zusätzlichen Nutzflächen im Keller sowie die Garage im Keller ergänzen das Flächenangebot des Hauses in perfekter Weise. Direkt vor dem Hauseingang, auf der Nordseite des Hauses, gibt es einen PKW-Stellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Als Bodenbelag wurden im Haus Fliesen und Laminat verarbeitet. Das Badezimmer und das WC im Erdgeschoß und das Duschbad mit WC im Dachgeschoß sind gefliest. Das Badezimmer im Erdgeschoß bietet eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und hat einen Anschluss für die Waschmaschine. Im Badezimmer des Dachgeschosses sind eine Duschwanne, ein Waschbecken und ein WC vorhanden. Alle Wasserentnahmestellen lassen sich mit modernen Einhand-Mischarmaturen bequem bedienen. Die Terrasse ist mit Steinfliesen belegt und hat eine Überdachung. Die Holzfenster wurden 2005 eingebaut und haben zeitgemäße Zweischeiben-Isolierverglasung und Einhandbeschläge. Die Ölzentralheizung wurde ebenfalls 2005 erneuert.
Lage
Unterliezheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Lutzingen im schwäbischen Landkreis Dillingen. Das Einfamilienhaus liegt zentral in einem schönen Ortsgebiet. Die Bushaltestelle und der Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu Fuß zu erreichen. Grund- und Mittelschule sind im nahegelegenen Höchstädt. In Dillingen befinden sich die Realschule und das Gymnasium. Einkäufe jeglicher Art tätigt man in Höchstädt, das mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen ist.
Sonstige Angaben
Energiebedarf: 196,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Energieausweis gültig bis: 16.09.2025.
Weitere Informationen zu diesem und zu anderen Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Stichworte:
2 Etagen