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Kapitalanleger oder Selbstnutzer, 3-Familien-DHH, 99.000€
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 141 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 140 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 141 m²
Grundstück: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine 3-Familien-Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Hagen-Hohenlimburg. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 141 m², zwei Wohnungen mit je ca. 48 m² und eine Wohnung mit ca. 45 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Kellerraum. Jede Wohnung hat einen eigenen Zugang von aussen. Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügen je über einen Aussensitzplatz. Ein Stellplatz gehört ebenso zur Immobilie.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 8.724 € jährlich.
Ausstattungsbeschreibung
die Bäder sind mit einer Dusche ausgestattet
eigener Wohnungszugang von aussen
2 Wohnungen mit Terrasse
Lage
Die Immobilie liegt zentral zur Hohenlimburger Stadtmitte mit Blick auf das Schloß Hohenlimburg und in unmittelbarer Nähe des Wildwasserparks, der mit einer international bekannten Kanu-Slalom-Strecke ausgestattet ist. Auch sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen