Kauf statt Miete 1

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem stilvollen Gebäude, welches Ende der neunziger Jahre komplett saniert wurde. Alle Gewerke und technischen Einrichtungen wurden neu hergestellt, zum besseren Komfort wurde insbesondere ein Aufzug installiert. Der Stil des Hauses konnte dabei weitestgehend berücksichtigt werden. Insgesamt ist der Zustand des Gebäudes einwandfrei.
Die Wohnung ist mit Fenstern ausgestattet, die besonders wärme- und schalleffizient sind. Alle Türen und Fußböden sind neuwertig, ein Badezimmer kann nach eigenen Wünschen mitgestaltet werden. Eine Gaszentralheizung entspricht dem neuesten Stand der Technik.

Ausstattungsbeschreibung

Aufzug

Lage

Im Herzen von Bad Ems, in Bahnhofsnähe und nahe amKurpark gelegen, befindet sich die angebotene Wohnung. Die Lahn fließt in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der Lahntal Rad- und Wanderweg führt direkt am Haus vorbei. Lahnauf als auch lahnab erschließen sich bequem zu fahrende Radstrecken. Die neue Therme (Eröffnung 2012) erreicht man in weniger als 5 Minuten fußwegig durch den Kurpark.

Sonstige Angaben

Bad Ems ist eine Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern. Sie ist Sitz einiger Behörden wie Kreisverwaltung und Statistisches Landesamt. Als Mittelzentrum ist die Infrastruktur entsprechend vorhanden. Einkäufe jeglicher Art lassen sich von der Wohnung bequen zu Fuß erledigen. Supermärkte befinden sich im Stadtkern sowie am nahen Stadtrand von Bad Ems. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie ein Akutkrankenhaus gewährleistet.

Bad Ems liegt ca. 15 Minunten von dem Oberzentrum Koblenz entfernt. Der ÖPNV ist über Bahn und Bus sehr gut entwickelt.
Die Autobahnanbindungen A3,A48 und A61 sowie die ICE Schnelltrasse Köln - Frankfurt, die in Montabaur einen Haltepunkt hat, sind mit dem PKW innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Die Fahrzeit zu den Flughäfen Köln, Frankfurt und Frankfurt/Hahn beträgt weniger als eine Stunde.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen