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Käuferprovisionsfrei! Moderne Doppelhaushälfte mit Wintergarten!
Kaufpreis: € 349.800,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 254 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 254 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 111.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2007 in massiver, moderner Bauweise erstellt.
Nach dem Eintreten gelangen Sie über den eleganten, schwarz gefliesten Flur in den geräumigen Wohn- und Essbereich des Hauses. Weiterhin erreichen Sie vom Flur ein barrierefreies Duschbad. Hier besticht das außergewöhnliche Design durch die an den Wänden gesetzten Mosaiksteine.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche und Kaminofen bietet ein familiäres Wohngefühl und wird duch den Wintergarten komplettiert. Die in Holzoptik gehaltene Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen in Blickhöhe platzierten Backofen, eine Einbau-Mikrowelle sowie einer Arbeitsplatte in Steinoptik.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlaf- und Kinderzimmer ohne Schrägen sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne im an das Duschbad angepassten Design. Vom Flur des Obergeschosses erreichen Sie den Spitzboden, welcher als Abstellfläche genutzt werden kann.
Das Kellergeschoss verfügt über drei Räume. In dem Hauswirtschaftsraum befinden sich die Heizung und der Waschmaschinenanschluss. Der große Raum kann zu Wohnzwecken genutzt werden und verfügt über eine kleine Arbeitszeile mit Waschbecken. Der dritte Raum kann als Lager- oder Hobbyraum genutzt werden.
Im vorderen Außenbereich finden Sie einen gepflasterten Stellplatz. Von dort gelangen Sie über einen kleinen Weg auf die Terrasse mit pflegeleichten Garten. Zusätzlich befindet sich in dem geschützen Gartenbereich ein Gartenhäuschen.
Ausstattungsbeschreibung
- Wintergarten mit manuellen Jalousien / Markise
- Kaminofen
- Einbauküche
- barrierefreies Duschbad
- Garderobe
- Laminat
- Fliesen
- doppelverglaste Fenster
- Bad im OG mit Eckbadewanne
- Zimmer OG mit Gardinen und Plissees
- Gasheizung
- ausgebauter Keller
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Zimmer mit kleiner Küchenzeile im Keller
- gepflegte Außenanlage
- Terrasse
- Gartenhaus
- u.v.m
Lage
Buchholz in der Nordheide, ist eine gewachsene Stadt
für die ganze Familie mit einer sehr hohen Wohnqualität, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein Waldkindergarten, über 1.200 Kindergartenplätze und alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie berufsbildende Schulen und ein Jugendzentrum bieten Ihren Kindern viele Bildungsmöglichkeiten für einen guten Start ins Leben. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist ausgezeichnet, das Buchholzer Krankenhaus ist über seine Grenzen hinaus bekannt für gute Fachärzte und hervorragende Patientenbetreuung.
Die Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Steinbeck, nur wenige hundert Meter von der städtischen Kindertagesstätte und der Grundschule entfernt. Auf dem Gelände der Grundschule findet das jährliche Steinbecker Dorffest statt und die Turnhalle wird als Sportstätte verschiedener Sportvereine genutzt.
Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen am Steinbach und gemütlichen Radtouren ein.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2017.
Endenergiebedarf beträgt 111.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Art des Energieausweises: Bedarfssausweis
Endenergieverbrauch: 111,10 kWh
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Der Erwerb der Doppelhaushälfte erfolgt für den Käufer provisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.
Stichworte:
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen