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Kaufpreisreduzierung! Vermietete Praxis am Frauenberg
Preis: € 325.000,00
Immobilientyp: Praxis
Lift
Kostenübersicht
Preis: € 325.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 177.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In exklusiver Lage vom Fuldaer Frauenberg befindet sich dieses 1972 erbaute Wohn- und Geschäftshaus. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, sind hier seit Jahren sowohl Gewerbe- als auch Wohneinheiten unter einem Dach vereint.
Das Objekt unterteilt sich auf fünf Etagen in acht abgeschlossene Einheiten.
Das rund 180,59 m² große Erdgeschoss wird bereits über mehrere Jahre von der "Gemeinschaftspraxis am Frauenberg" als Arztpraxis genutzt. Die Ebene verfügt über sieben Zimmer, die sich in ein Warte- und ein Empfangszimmer, vier Untersuchungsräume und ein Labor unterteilen. Ein offener Empfangsbereich mit Garderobe und Kundentoiletten runden die Aufteilung ab.
Der Arztpraxis ist im Keller ein Aufenthaltsraum sowie eine Mitarbeitertoilette zugeordnet.
Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 18.000 €. Die Kaltmieten sind steigerungsfähig, weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Makler.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Die Barockstadt Fulda liegt im Herzen von Deutschlands und ist Oberzentrum der Region Osthessen. Der gleichnamige Fluss fließt durch die Auen der Stadt. In Fulda leben rund 65.000 Einwohner. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Fuldaer Dom, gleichzeitig auch Bischofssitz. Die verkehrsgünstige Lage nahe den Autobahnen A7 und A66 sowie der ICE Bahnhof machen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Kassel oder Würzburg möglich.
Fulda ist aber auch Standort der Hochschule Fulda, an welcher ca. 6.500 junge Menschen studieren.
Sonstige Angaben
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 180,59 m², Gesamtfläche: 180,59 m²