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Vermietete Praxis in Hamburg-Eimsbüttel! 1
Preis: € 629.000,00
Immobilientyp: Praxis
Lift
Kostenübersicht
Preis: € 629.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage 6,25 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 167 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/m² Jahr
Weitere Informationen über den Mieter finden Sie unter http://www.lydiabuchfink.de/about.html
Objektbeschreibung
Das Weißklinkergebäude wurde im Jahre 1991 zum zum Eppendorfer Weg in vier und zur Eichenstraße in fünf geschossiger Bauweise mit insgesamt 21 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten auf einem ca. 1.057 m² großem Grundstückt errichtet. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über 36 Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Aufzüge / Eppendorfer Weg 111 und Eichenstraße 17.
Ausstattungsbeschreibung
Fassade: heller Klinker
Beheizung: Fernwärme mit WW-Versorgung
Fenster: isolierverglaste Fenster in Holzrahmen
Bodenbelag: In den Behandlungsräumen Auslegeware, weiße Bodenfliesen in den Sanitärräumen
Das Mietverhältnis wurde bis zum 31.12.2018 fest abgeschlossen. Nach Ablauf der Festlaufzeit wurde dem Mieter eine Option auf Verlängerung für die nächsten 5 Jahre eingeräumt.
Es wurde eine jährliche Mietanpassung in Höhe von 2% vereinbart.
Ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist für € 51,00 p. M. vermietet und kann für € 15.000,00 erworben werden.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt am Eppendorfer Weg / Eichenstraße. Das bunte Stadtleben ist direkt vor der Tür. Diverse Cafés, Restaurants und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Historische, repräsentative Häuser, schöne Parks sowie lukrative Shoppingmöglichkeiten vermitteln einen herrschaftlichen Flair. Der sich in der Nähe befindliche Isemarkt ist einer der größten und beliebtesten Märkte Hamburgs und findet Dienstags und Freitags statt. Öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahn (U1) und sämtliche Buslinien, erreichen Sie in kürzester Zeit.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2018.
Endenergiebedarf beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 167,00 m², vermietbare Fläche: 167,00 m², 5 Etagen