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Kaufpreisreduzierung! Wohn-/und Geschäftshaus in werbewirksamer Lage! Kaufpreisreduzierung nach leichtem Brandschaden
Preis: € 489.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 489.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 291.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 291.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Durch einen kürzlich eingetretenen Brandschaden wurde eine Mietwohnung beschädigt. Handwerker können den Schaden deutlich unter dem vom Gutachter genannten Wert beheben. Das von uns zu vermittelnde Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Quickborn. Die Verkaufsräume liegen ebenerdig und sind von der Hauptstraße aus gut zu sehen und zu erreichen, Parkplätze befinden sich direkt vor der Eingangstür. Von den rund 155 m² großen Verkaufsräumen ist der größte Teil zur Präsentation von Waren oder als Bürofläche geeignet. Lagerräume und eine Toilette runden das Angebot für Gewerbetreibende ab. Über den Verkaufsräumen befinden sich zwei Wohnungen, die gut vermietet sind. Der rückliegende Parkplatz ist langfristig verpachtet. Weitere Ausbaumöglichkeiten bietet ein an das Gewerbeobjekt angebautes, stark renovierungsbedürftiges Haus. Hier könnte weiterer Wohn- oder Lagerraum geschaffen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Extras:
- zentrale Lage
- Anbaumöglichkeit vorhanden
- Parkplätze direkt vor der Tür
- separates Hinterhaus
Lage
Direkt in der City von Quickborn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Rechtsanwälte und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Quickborn liegt etwa 21 km nordwestlich von Hamburg, am östlichen Rand des Kreises Pinneberg und hat rund 21.000 Einwohner. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 7 zwischen Hamburg und Neumünster. Quickborn ist über die Linie A1 der AKN und Buslinien in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbunds eingebunden. Mit dem Auto ist die Wirtschaftmetropole in weniger als einer halben Stunde zu erreichen.
Sonstige Angaben
Kaufpreisreduzierung! Ehemals 549.000,00 €
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Stichworte:
Nutzfläche: 155,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m², Grundstücksfläche: 850,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein