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***Kaufzusage*** vielseitiges Mehrgenerationenhaus mit Pool in Waldshut
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 231 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 727 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 231 m²
Grundstück: ca. 727 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Laden Sie jetzt ihre Freunde zur Poolparty ein!
Nach langem hin- und herüberlegen fasst dieser fleißige Handwerker, altersbedingt, folgenden Entschluss:
Er möchte sein höchstes Gut in die Hände eines Nachfolgers geben.
Die Zeit und der Fleiß, den der stolze Eigentümer da hineingesteckt hat, sind unbezahlbar.
Ständig wurde in dieses Haus investiert, zuletzt in eine neue Kaminverkleidung vor ca. 3 Monaten.
Doch was nun da steht, kann sich mehr als zeigen lassen.
Dieses Haus ist gesellschaftsfähig. Früher haben Sie oft hinter dem Haus gefeiert, erzählt der Eigentümer. In dem Gartenschuppen verstecken sich eine kleine Bar, Hocker und ein Tresen. Das Haus ist groß genug für Familien mit mehr als zwei Kindern - so groß, dass jeder seinen Platz findet. Gemeinschaft und Privatsphäre, Feiern und Entspannen, Lachen und Leben. Diese Wohnfläche ist wahrlich ein Lebensraum der besonderen Art.
Das Haus bietet die Möglichkeit den groß gewordenen Kindern oder den Großeltern ein eigenständiges und doch Nahes Wohnen zu ermöglichen.
Interessiert? Rufen Sie mich an. Gerne zeige ich Ihnen das Haus, welches stadtnah liegt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Dachgeschoss wurde zwischen 2012 und 2014 komplett renoviert und nur ein Jahr lang bewohnt. Man riecht noch den frisch verlegten Laminatboden und auch das Bad und die Einbauküche versprühen eine moderne und einladende Atmosphäre.
Das Erdgeschoss wurde in Schuss gehalten indem die Fenster erneuert und die Küche modernisiert wurde.
Zum Angebot gehören auch eine Garage mit Schwingtor, vier Stellplätze, ein Balkon im DG sowie ein Keller mit Abstellraum.
Der Swimmingpool im Außengelände ist in einem guten Zustand und wird für Ihren Besuch mit Wasser eingelassen.
Bringen Sie doch Ihre Badesachen zur Besichtigung mit!
Wenn Sie möchten, dann sind Gartengeräte und Möblierung gegen einen Aufpreis erhältlich.
Lage
Zu Fuß ist in weniger als 10 Minuten folgendes zu erreichen:
Bus und Bahnhof,
Stadtzentrum,
Kindertagesstätte, Kindergarten und Spielplatz,
Einkaufsmöglichkeiten,
die Christliche Grund- und Realschule und das Wildgehege.
UNSER FAZIT: Aufgrund der hohen Nachfrage, sind Häuser wie dieses auf dem Markt sehr selten. Es bietet genug Platz um gemeinsam Träume zu verwirklichen und das Leben in der Familie zu gestalten und zu genießen.
Wir freuen uns darauf, das Haus gemeinsam mit Ihnen zu entdecken.
In freudiger Erwartung auf Ihren Besuch und auf Ihr persönliches Fazit,
Ihr Kevin Strittmatter
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen