Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Düren (Kreis)
Kernsaniertes Reihenhaus im Teileigentum
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 210 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis Mehrwertsteuer inbegriffen
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 210 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die ehemals von den belgischen Streitkräften genutzten Häuser, wurden nach Auskunft des Eigentümers ursprünglich 1968 errichtet und 2013 nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung kernsaniert.
Das Objekt befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand und wurde Mitte 2013 nach der Sanierung erstmals bezogen.
Auf Grund der Bauart handelt es sich um Teileigentum.
Dieses verfügt über 105 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele Bad und G-WC.
Auf dem vor dem Objekt liegenden Grundstück, kann ein PKW-Stellplatz angelegt werden. Zusätzlich befindet sich in direkter Nähe ein zur Wohneinheit zugehöriger Stellplatz. So dass 2 Stellplätze zur Verfügung stehen. Hinter dem Haus ist eine Terrasse angelegt.
Nach Auskunft des Eigentümers, wird die derzeit noch stark befahrene, hinter dem Haus verlaufende B 56 zurück gebaut. Die dafür notwendige Ostumgehung Düren ist bereits im Bau!
Zukünftig sollen hier die Euskirchener Str. auf 2 Spuren zurück gebaut und mit einer 30iger-Zone verkehrsberuhigt werden. Zusätzlich sollen mehr Parkplätze für Anwohner entstehen.
Ausstattungsbeschreibung
Gasbrennwerttechnik,
Fußbodenheizung mit Regelung auf allen Etagen (Wolf-Brennwerttherme im DG)
bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung - Schallschutz, elektrische Rollläden
Velux-Fenster im DG
Boden in der Küche. Fliesen in den anderen Wohnräumen Laminat
Die Einbauküche kann bei Bedarf für 2.000 € Abstandssumme übernommen werden.
Gemeinsamer Hausanschluss mit dem Nachbarn im KG für Strom, Gas und Wasser
Derzeit wird ein neuer großer Kinderspielplatz gegenüber angelegt.
Lage
Düren ist mit etwa 90.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie. (Wikipedia)
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Absprache