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+ Kernsanierung bereits erledigt! Solides Mehrfamilienhaus in Langendreer +
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 450 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 12
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 169.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
** für dieses Objekt bieten wir Ihnen auf Anfrage eine virtuelle 360 Grad- Besichtigung an! **
Sie suchen ein komplett saniertes Objekt ohne weiteren Investitionsbedarf? Sie haben es gefunden!
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten , Gesamtwohnfläche ca. 340qm , 3 Stellplätze im Hof , Garten , Terrasse, Grundstück ca. 450qm
Erdgeschoßwohnung und Wohnung im 1. OG sind vermietet , die Dachgeschoßwohnung wird von der Eigentümerfamilie selbst genutzt.
Mieteinnahme EG (ca. 130qm) : 850,00 Kaltmiete
Mieteinnahme OG (ca. 110qm) : 784,00 Kaltmiete
Lage
Dieses schöne Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah in Bochum Langendreer. Freizeitangebote (z.B. Freibad Langendreer) sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in der direkten Umgebung vorhanden!
Sonstige Angaben
Die hier genannten Daten wurden uns vom Eigentümer/Auftraggeber übermittelt. Wenngleich wir diese aufbereitet und sorgfältig kaufmännisch geprüft haben, können wir jedoch keine Haftung dafür übernehmen.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Änderungen, sowie Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es fällt eine Courtage für den Ersteher an!
Weitere Informationen und Objektunterlagen (kostenlos!) gerne auf Anfrage! (Anfragen bitte nur mit kompletter Anschrift und Telefonnummer
-Wir gehen mit datenschutzrelevanten Informationen um!-
!! Sollten Sie oder Jemand den Sie kennen eine Immobilie verkaufen oder erwerben wollen, stehen wir Ihnen oder Ihrem Bekannten sehr gerne mit unserer mehr als zehnjährigen Erfahrung zur Seite.
Wir suchen, verhandeln, bewerten, verkaufen und erreichen bestmögliche Ergebnisse im Sinne unserer Auftraggeber.
Raumaufteilung:
Diese Immobilie wurde im Jahr 2014/2015 umfassend saniert :
- neue Dacheindeckung , Rinnen und Fallrohre
- oberste Geschoßdecke gedämmt
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (120mm)
- Neue Fenster (Kunststoff mit Isoverglasung) inkl. Jalousien
- komplette Elektroinstallation
- alle Bäder saniert
- komplette Heizungsanlage (Verrohrung/Heizkörper/WW-Speicher/ Brennwerttherme)
- Alle Böden / Wandverkleidungen (Tapeten) in den Wohnungen erneuert
- Treppenhaus renoviert
- Keller gefliest
- Terrasse neu angelegt
Aufteilung:
EG : ca. 130qm
OG: ca. 110qm
DG: ca. 100qm
Diese Immobilie eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage , als auch für Selbstnutzer! (z.B. eine Wohnung selbst bewohnen, Kaufpreis gegenfinanzieren durch Vermietung der übrigen Wohneinheiten!) . Auf Grund der umfassenden Sanierung haben Sie hier auf Jahre hinaus keine größeren Investitionen zu befürchten.