Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Coesfeld (Kreis)
Klasse Maisonettewohnung im 2 Familienhaus, Balkon, große Dachterrasse und Garage!!!
Kaufpreis: € 187.000,00
Wohnfläche: ca. 96.5 m²
Zimmer: 4,5
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 187.000,00
Käuferprovision: 3,97 % zuzgl. MwSt
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 96.5 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Hier wird eine top gepflegte Maisonette Wohnung mit 4,5 Zimmern aus dem Jahr 1998 in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Olfen zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 2- Familienhaus im ersten Obergeschoss. Beim betreten der Wohnung eröffnet sich auf einer Wohnfläche von ca. 96,5m² ein gemütliches und sehr ansprechendes Wohnvergnügen. Das Herzstück ist der helle Wohn/- Essbereich mit einer Größe von ca. ...m² mit direktem Zugang auf den überdachten Sonnenbalkon mit Westausrichtung, sowie weiteren Zugang auf die große Dachterrasse nach Osten gelegen. Somit sich mehrere Sitzmöglichkeiten bei schönem Wetter und laden zum Grillen oder einfach nur zum verweilen ein. Angrenzend am Wohn/- Essbereich liegt praktischerweise die schöne und geräumige Küche mit Essmöglichkeit. Die gepflegte Küche mit neuen E Geräten kann optional in der Wohnung verbleiben. Abgerundet wird die Aufteilung auf der unteren Wohnebene vom Elternschlafzimmer, und dem Badezimmerzimmer mit Tageslicht. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den Flur der oberen Ebene. Hier liegen zwei schöne Kinder-/ Arbeitszimmer und ein WC. Durch die vielen Fenster werden die Räume der Wohnung lichtdurchflutet. Insgesamt bietet die Wohnung einen modernen Wohnstandard, gepaart mit einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Neben einer eigenen Garage direkt am Haus, rundet ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum dieses interessante und komfortable Immobilienangebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fassade des Hauses ist modern verklinkert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die gesamte Bauausführung ist sicherlich als hochwertig zu bezeichnen. Die Drempel wurden alle nachträglich von Innen noch einmal gedämmt. Die gesamte Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern mit innenliegenden Sprossen ausgestattet, diese verfügen alle über Außenrollläden, welche nachträglich noch einmal gedämmt wurden. Die Beheizung inklusive Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung. Somit kann die Wahl nach kostengünstigen Energieversorgern eigenständig und ohne Rücksprache mit den anderen Eigentümern erfolgen. Für gemütliche Stunden steht im Wohnzimmer ein Kaminofen zur Verfügung. Aufgrund der Nennleistung von 8 KW kann hiermit jedoch auch eine alternative Beheizung der Wohnung insbesondere in der Übergangszeit erfolgen. In der Wohnung wurde überwiegend hochwertiger Laminatfußoden verlegt. Die Küche und die Bäder sind modern gefliest. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. In allen Räumen sind TV Anschlüsse vorhanden. Auf der oberen Ebene steht ein Klimagerät mit Außenanschluss zur Verfügung, wodurch es zu heißer Jahreszeit auch hier erträglich bleibt. Sämtliche Innentüren in der Wohnung sind in weiß ausgeführt, passend dazu die Türzargen. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Durch Kooperation mit zahlreichen Banken, sind wir Ihnen auch gerne bei einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich.
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung von Olfen. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch gepflegte und hochwertige Bebauung. Die Innenstadt von Olfen erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Kindergarten und Grundschule sind auch in fußläufiger Entfernung oder mit dem Rad bequem zu erreichen. Viele Grün in der Umgebung und das Naturschwimmbad sind nur einige Freizeitmöglichkeiten die zu nennen sind.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Diese wurden von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.
Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 96,5 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Gesamtfläche: ca. 106,5 m²
Zimmeranzahl: 4,5
Badezimmer: 1
Heizungsart: Gasetagenheizung