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KLE!N - Provisionsfrei - Flexible Gewerbefläche in Hausen 2
Kaltmiete: € 12,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 802 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 12,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 802 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 73.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Durch die kubische Struktur bietet das Haus ein Höchstmaß an Energie- und Flächeneffizienz. Es verfügt zudem über alle gängigen technischen Gebäudeausrüstungen, die für den Betrieb eines modernen Büros erforderlich sind. Der Zutritt erfolgt über ein elektronisches Zugangssystem. Besucher können sich über die Videogegensprechanlage anmelden.
Zusätzliche Archiv- oder sonstige Lagerflächen finden sich im Kellergeschoss, das bequem mit dem Aufzug angefahren werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
-flexibles Trennwandsystem (Raumtiefe von ca. 6,50, Achsmaß ca. 1,35 m)
-Doppelboden
-Kühldecke
-raumhohe Fenster
-Deckenhöhe von ca 3,00 m
-Sonnenschutz
-CAT 5-Verkabelung
-Kameraüberwachung
-Hausmeister
Lage
Der citynahe Stadtteil Hausen ist durch die U-Bahn-Linien U6 und U7 sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ferner ist die A66 durch die Anschlußstelle Ludwig-Landmann-Straße in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Hinzu kommen herausragende Standortfaktoren wie dem angrenzenden Frankfurter Grüngürtel, dem Brentanobad mit großem Park und Biergarten, dem neuen Hausener Freibad, Tanzschulen, Fitness Center, Hotels und Restaurants, Kirchen, Kindertagsstätten, Spielplätzen und Nahversorgung mit Bäckerei, Post und Kiosk.
Sonstige Angaben
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 802,00 m², Büroteilfläche: 250,00 m²