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Klein aber fein! Attraktive Wohnung in ruhiger Citylage

Preis: 95.000,00
Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 14 September, 3:48
Aufrufe: 0
ID: 549LQAzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 45.31 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45.31 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.08 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

2. Obergeschoss. Die Wohnung liegt im ruhigen Innenbereich der Anlage. Sie vefügt über ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Von beiden Räumen haben Sie Zugang zum Balkon. Weiterhin stehen Ihnen eine Küche mit Einbauten, ein Bad und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet und raumhoch hell gefliest. Die Ölzentralheizung im Keller versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser, Isolierfenster sorgen für geringe Heizkosten. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt.
Die Wohnung ist derzeit an eine seriöse Dame vermietet. Die Miete kann jederzeit um 15 % erhöht werden.

Lage

Das Anwesen liegt in der Innenstadt von Fürth, nur wenige 100 m von der Fußgän-gerzone entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Ban-ken sowie Kindergarten und Schulen sind in der nahen Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und U-Bahn befinden sich in fußläufiger Umgebung und gewährleisten eine gute Anbindung an die Stadt Nürnberg. In der Nähe befinden sich z.B. der Wiesengrund mit Möglichkeiten zum Radfahren, joggen oder einfach zum Spazieren gehen, die Fürther Mare, die lebhafte Gustavstraße für jung und alt, die Stadthalle mit buntem Veranstaltungen oder das Theater. Unweit ist auch der Stadtpark mit Natur und Kultur. Die Innenstadt wurde gerade mit neuen Möglich-keiten belebt, wie z.B. ein Multiplexkino.

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