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Klein - saniert - Balkon - Innenhof
Kaltmiete: € 550,00
Wohnfläche: ca. 54.93 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 550,00Warmmiete: € 754,00
Nebenkosten: € 116,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 88,00
Kaution: € 3 Netto-Kaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54.93 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Anwesen besteht aus neun in einer U-Form errichteten Gebäudestruktur mit einem ruhigen und gärtnerisch angelegtem Innenhof. Die Objekte Salzwedeler Straße 15 und Stephanstraße 30-36 wurden im Jahr 1960 errichtet. Eine Sanierung der Fassaden sowie der Fenster erfolgte im Zuge der baulichen Erweiterung des Gebäudekomplexes um die Häuser Salzwedeler Straße 17 und Stephanstraße 30 im Jahr 1993. Alle Hausaufgänge verfügen über einen Personenaufzug und die Wohneinheiten über einen eigenen Balkon, teilweise mit Süd-West Ausrichtung. Ein Großteil der 154 Wohnungen ist mit einem modernen Wannenbad, einer gefliesten Küche, erneuerten Fenstern, neuer Elektrik sowie mit Laminat oder abgezogenen Dielen ausgestattet. Die Versorgung der Wohnungen erfolgt über das angeschlossene Fernwärmenetz und die Warmwasserversorgung zentral. Eine komfortable Stellplatzsituation ist durch die in der Anlage vorhandene Tiefgarage und die ebenerdig angelegten kleinen Parkflächen vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Einheit verfügt über nachstehende Ausstattung:
- Anzahl der Zimmer 2
- gespachtelte Wände
- Deckenspots in Küche und Bad
- modern gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
- wandhängendes WC mit in der Wand eingelassenem Spülkasten
- Strukturheizkörper als Handtuchhalter
- Balkon mit schönem Rundblick in den großen Innenhof
- Fliesenboden im Bad und Steinboden in der Küche
- hochwertiger Laminatboden in den Wohnbereichen
- Holzfenster
- Kaltwasserzähler
- Warmwasserzähler
- Kabelanschluss
- Personenaufzug
- Fernwärme
Lage
Der aufstrebende Bezirk Berlin-Moabit ist Teil von Berlin-Mitte und in zentraler Lage und der Nähe zum Berliner Hauptbahnhof gelegen. Damit hat er sich zu einem begehrten Standort entwickelt. Die Umgebung zeichnet sich durch seine organisch gekennzeichnete Struktur und eine große Anzahl von meist restaurierten alten Häusern mit Stuckfassaden aus. Der Stephansplatz mit Kindertagesstätte und Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist von allen Wohnhäusern gut zu Fuß erreichbar. Die Geschäfte befinden sich in der Birkenstraße sowie der Turmstraße. Die Attraktivität des Mikro Situation wurde mit dem in 2011 fertiggestellten Entwicklungsprojekt in der Stephanstraße abgeschlossen. Das neue Projekt "MOA" direkt gegenüber unserem Portfolio bietet neben einem großem Gesundheits-Zentrum, ein 4-Sterne Best Western Hotel, ein Fitness-Studio, einen EDEKA-Verbrauchermarkt, mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Tiefgarage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorzüglich. Der U-Bahnhof Birkenstraße sowie mehrere Haltestellen der Buslinien sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Auf Wunsch können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 75,00 EUR oder einen ebenerdigen Stellplatz für 50,00 EUR pro Monat anmieten.