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Kleiner Dreiseitenhof im Naturpark Thüringer Schiefergebirge zu verkaufen
Kaufpreis: € 16.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 688 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 16.000,00
Käuferprovision: 700 € zzgl MWSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 688 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1890
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl, Festbrennstoffe
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 280.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Der kleine Dreiseitenhof ist bauzeittypisch für die Gegend . Von der Ortsstraße erstreckt sich das schmale annähernd rechteckige Grundstück leicht ansteigend in südwestliche Richtung und endet in einem großen Garten (tw. Wiese).
Das Wohngebäude ist teilunterkellert. Vom Eingangsflur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche, WC und Nebenräume. Eine viertelgewendelte Holztreppe führt in das OG. Dort befinden sich 3 Zimmer und ein Sanitärraum.
Dach und Fassade sind in einem guten Zustand (Schieferdeckung bzw. -Verkleidung). Die Außenwände im EG sind massiv gemauert und im OG bestehen sie aus Ziegelfachwerk.
Die Elektroinstallation, die Bodenbeläge sollten vor Bezug erneuert werden. Vor einigen Jahren wurden Kunststofffenster teilweise mit Rollos eingebaut.
Im Gebäude ist eine Ölheizung installiert. Weiterhin befindet sich im Wohnzimmer ein funktionierender Kachelofen. An dem der Straße abgewandten Ende des Gebäudes befindet sich im EG das Öllager. Darüber befindet sich ein Abstellraum. Der Hof wird südwestlich begrenzt durch ein zweistöckiges Gebäude mit Pultdach. Im EG befindet sich ein Gargenraum und ein Geräteraum. Vom Geräteraum führt eine Holztreppe in das OG. Dieses wird als Lagerraum genutzt. Das flache Dach ist mit einer neuwertigen Bitumenschweißbahn versehen.
Im Bereich der Nebeneingangstür wurde vor Jahren ein lokaler Herd vom echten Hausschwamm festgestellt. Nach einigen durchgeführten Bekäpfungsmaßnahmen kann man feststellen, dass dieser nicht mehr aktiv ist.
Lage
Friesau liegt 520-600 m über NN und ist Orststeil der Stadt Saalburg-Ebersdorf. Unweit vom Ort endet der Thüringer Wald und geht in das Südostthüringer Schiefergebirge (Naturpark) über. Verkehrsmäßig ist Friesau und die Umgegend gut erschlossen. Die Lage des Dorfes ist für Erholungsuchende sehr interessant. Der Bleilochstausee (Deutschlands größter Stausee) ist ca. 5 km entfernt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
siehe 1.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung