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Kleines Wohnhaus mit Terrasse, Balkon, EBK und Carport
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 145 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käufercourtage inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 145 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 209.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Klein aber fein und das ist tatsächlich so.
Der Flurbereich ist mit einem zusätzlichen Ofen ausgestattet, so dass die Wärme sich im Haus verteilen kann. Die Öl-Zentralheizung wäre bei kalten Wintern zum Zuheizen da.
Hinter der Küche mit der hübschen Einbauküche, die im Objekt bleiben kann, befindet sich die Möglichkeit für die Waschmaschine und den Trockner und daneben das Duschbad. Des Weiteren finden wir im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die großzügige Terrasse. Von außen ist dann auch noch ein Kellerraum mit den Öltanks und ein Gartenhaus zu finden. Eine schöne, massive Buchentreppe führt in das OG mit 2 Schlafräumen, wobei es von 1 Schlafzimmer auf einen großzügigen Balkon geht. Über eine Zugtreppe geht es auf den Speicher und in ein ausgebautes Zimmer, welches als Studio genutzt werden kann. Selbstverständlich ist das Dach gedämmt.
Die Deckenhöhe im gesamten Haus liegt zwischen 2 m bis 2,20 m und das Haus ist massiv mit dicken Wänden errichtet..
Der Keller ist ein Kriechkeller und mit Backsteinen gebaut.
Ein wirklich hübsches Haus für max. 3 Personen - billiger als Miete zahlen.
Lage
Das Haus liegt ruhig in einer Nebenstraße in Mengerskirchen-Winkels. Ein Carport, ein kleiner Vorgarten und eine großzügige Terrasse schmücken das Haus.
Winkels gehört zum Marktflecken Mengerskirchen. Mengerskirchen ist 2 km entfernt und hier sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheke.
Winkels ist ein Ortsteil der Gemeinde Mengerskirchen im Landkreis Limburg-Weilburg in Mittelhessen mit 951 Hauptwohnsitz- und 33 Zweitwohnsitz-Einwohnern (30. Juni 2014).
Der Ort liegt am Fuße des Westerwaldes unweit der Lahn in einem Tal, eingebettet von Wäldern und kahlen Basaltbergen an der Verbindungsstraße von Weilburg nach Rennerod.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine gern nach Vereinbarung.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige zustande. Die Käufercourtage von 5,95 % (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischen-Vermietung oder -Verkauf bleibt vorbehalten.