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Kohlscheid-Zentrum - Geräumiges, schwellenfreies Ladenlokal für Verkauf, Therapie, Büro oder ......

Preis: 900,00
Region: Herzogenrath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Juli, 4:44
Aufrufe: 0
ID: EykWMkqy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 900,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 900,00

Mieterprovision: Keine inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 180,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 151.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 151.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Gewerbefläche als Ladenlokal oder Büro in einem modernen und gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Herzogenrath-Kohlscheid auf der Südstraße.
Zur Vermietung stehen:
- Ladenlokal mit ebenerdigem /schwellenfreien) und breitem Eingang
- Sozialraum mit Küchenanschluß
- separater abschließbarer Büroraum
- Toilette mit Dusche
- ca. 25m² Lagerfläche im Keller
In den Nebenkosten sind die Grundsteuer, die Straßenreinigung und die anteilige Gebäudeversicherung enthalten.
Die Kosten für Gas, Wasser und Abwasser werden exakt erfaßt und durch den Mieter selber mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Ausstattungsbeschreibung

- Das Ladenlokal ist mit einem strapazierfähigen grau-blauen Teppichboden ausgelegt.
- Die Heizung erfolgt über eine eigene Fußbodenzentralheizung.
- In der Einheit liegt die eigene Gastherme für den Betrieb der Fußbodenheizung.
Es ist also ein eigener Gasliefervertrag erforderlich.
- Das Bad und die Dusche sind weiß gefliest.

Lage

Herzogenrath-Kohlscheid , Zentrum Südstraße

Sonstige Angaben

Stichworte:
Lagerfläche: 25,00 m², Nutzfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 182,00 m², Ladenfläche: 150,00 m²

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