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Kolbermoor zentrumsnah und ruhig! 1

Preis: 397.500,00
Region: Kolbermoor, Bayern
Anzeige vom: 21 September, 4:06
Aufrufe: 0
ID: K1xEdXBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 397.500,00

Wohnfläche: ca. 99.6 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 397.500,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 2% zuzüglich der jeweils gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, derzeit also 2,38% (incl. Mwst.);
sie ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99.6 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 28.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es wird hier ein 10- Familienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Kolbermoor erstellt werden; die Wohnungen verteilen sich über Erd- und 2 Obergeschosse sowie ein Dachgeschoß; zu jeder Wohneinheit können auch mehrere Tiefgaragenstellplätze erworben werden; Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß! Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet. Der Baubeginn erfolgt Anfang Oktober 2016, die Fertigstellung wird für Ende 2017 angestrebt! Derzeit hat man noch die Möglichkeit, Grundriß- und Ausstattungsdetails nach eigenen Vorstellungen zu ändern!

Lage

Das Haus wird in einer sehr guten, ruhigen und doch zentrumsnahen Wohnlage nahe der Mangfall errichtet; eine neugeschaffene Fußgängerbrücke verkürzt den Weg ins Stadtzentrum auf ein Minimum; auch Rosenheim, Bad Aibling und die Autobahn München-Salzburg sind in kürzester Zeit erreichbar, speziell nach Eröffnung der neuen "Kolbermoorer Autobahnzufahrt";

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Bad (mit Badewanne und Dusche), einer Gästetoilette, einer Diele sowie einem integrierten Wohn- Koch-Eßbereich; sehr schön ist der großzügige Südbalkon (ca. 16,2m²); zur Wohnung gehört ein Kellerabteil; im Keller befindet sich der separate Waschmaschinenanschluß; Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage sowie der Personenaufzug komplettieren das Angebot!

Besichtigungstermine:
Für Besprechungs- oder Besichtigungstermine können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren, über Telefon oder per email! Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Natürlich auch für alle Fragen zum Bauvorhaben!

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