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Köln/Düsseldorfer Raum: Top Büro-/Verwaltungsgebäude - diverse Aufteilungen möglich ab ca. 20 m² bis 6.000 m² 2
Kaufpreis: auf Anfrage
Grundstück: ca. 16885 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 16885 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Beschreibung :
Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem Gewerbekomplex mit großem Verwaltungsgebäude, Pförtnerhaus und weiteren Büro-/Gewerbeflächen mitten in Leverkusen, nämlich direkt am Innovationspark.
Auf dem Grundstück sind derzeit 177 Parkplätze angelegt.
Die Büro-/Gewerbefläche beträgt gesamt ca. 22.000 m², derzeit können bis zu ca. 6.000 m² angemietet werden.
Die einzelnen Gebäude sind wie folgt aufgeteilt:
Haus 1:
Es handelt sich hierbei um ein ca. 1970 erbautes voll unterkellertes dreigeschossiges Bürohaus.
Hier stehen noch Flächen ab 25 m² bis ca. 500 m² anmietbar.
Haus 2:
Hierbei handelt es sich um ein ca. 1960 erbautes 6-geschossiges ehemaliges Verwaltungsgebäude mit zwei Untergeschossen.
Hier werden die Etagen 2 5 zum Sommer 2015 frei und stehen somit für eine Neuvermietung zur Verfügung.
Die Flächen können insgesamt = ca. 3.148 m², aber auch etagenweise (jeweils 778 m²) angemietet werden. Evtl. ist auch hier noch eine Unterteilung möglich.
2 Personenaufzüge sind vorhanden.
Die Flächen befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Haus 3: Hier stehen noch diverse Flächen zur Verfügung.
Mietpreise:
Die Mietpreise liegen je nach Fläche zwischen 4,00 EUR und 7,50 EUR / m², zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und zzgl. ges. MwSt.
Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.
Besonderes:
Die Flächen befinden sich in einem allgemein ordentlichen bis sehr guten Zustand. Die Heizungsanlage ist auf dem neusten Stand.
Lage
Lage:
Das Gebäudeensemble liegt in sehr guter Gewerbelage von Leverkusen im sogenannten Innovationspark. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnauffahrten auf die A 3 / A1 sind sehr schnell erreichbar. Im Innovationspark haben sich schon zahlreiche neue Gewerbetreibende angesiedelt, überwiegend entstanden hier neue moderne Bauten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 3250,00 m², Bürofläche: 6000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen