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komf. Landhaus mit umfangreichen Aussen- und Nebenanlagen
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2533 m²
Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 2533 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 201.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
ein außergewöhnliches Anwesen: Das komf. Wohngebäude wurde ursprünglich 1936 mit Teilkeller errichtet und im Jahre 2000 kernsaniert,
aufwendig umgebaut, erweitert und mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. An Wohnfläche stehen heute rd. 222 m2 zur Verfügung,
nicht eingerechnet ein ca. 50 m2 gr. Hobbyraum im Seitentrakt mit Anschluß an den Gartenbereich. Selbst dieser ist großzügig mit Einbauschränken, einem Küchenblock und einem sep. WC ausgestattet und damit für unterschiedlichste Zwecke geeignet.
Das gr. Wohnhaus hat ansonsten 7 Zimmer, 2 Bäder, Diele, Gäste-WC, Küche und Abstellraum. Am Wohnzimmer befindet sich eine große Sonnenterrasse.
Gern stehen wir für eine eingehendere Beschreibung zur Verfügung.
Vorhanden ist eine Doppelgarage mit elektr. Torantrieb und einem Fahrradraum im vorderen Seitentrakt. Die Zufahrt ist gepflastert.
Auch die Außen- und Gartenanlagen sind aufwendig gestaltet und mit Terrassen, einer großen Rasenanlage, mit Wegen, Baum- und Strauchbestand, Nußbäumen und Heckenbepflanzungen versehen. Die Grünanlagen sind eingezäunt und mit Beleutungskörpern, Standleuchten und div. Wasserzapfstellen versehen. Eine preiswerte Gartenbewässerung ist über Brunnenwasser und Zisterne möglich. Das Rasenmähen erledigt ein Rasenroboter (Kontaktschleifen im Rasen).
Ins Auge stechen besonders eine große Teichanlage (mit Koi-Karpfenbesatz), dahinter ein großes Blockhaus von ca. 36 m2 (!!) Größe ('Jagdhaus', isoliert und mit Elektroheizung, fließ. Wasser, Elektroboiler und Spüle versehen). Dazu ein gr. Gewächshaus mit etwa 5 x 3m Grundfläche (!), ein überd. Grillplatz, Holzhaus für Gartengeräte u.v.m. .
Das gut 2.500 m2 gr. Grundstück besitzt noch eine seitl. Zufahrt mit elektr. betriebenem Rolltor, die zu einem im hinteren Grundstücksteil befindlichen Carport und Geräteschuppen führt. Dort ist auch noch Platz für Kleintiere: hier befindet sich noch eine sep. eingezäunte kl. Wiese mit Kleintierstall.
Ausstattungsbeschreibung
insgesamt sehr großzügige Ausstattung und Raumeinteilung. Wohnzimmer mit Specksteinofenanlage und Landhaus-Eichendielen, 2 Komfortbäder (davon 1 gr. Marmorbad), Ankleidezimmer mit begehbaren Schränken und Einbauten. Kompl. ausgestattete Einbauküche, sehr gr. Sonnenterrasse mit elektr. Markise
und vieles mehr - wir informieren Sie gern.
Lage
in dörflicher Ortsrandlage in landschaftl. reizvoller, ländlicher Umgebung des Niederrheins, zwischen der Gemeinde Kranenburg und der Kreisstadt Kleve gelegen. Die Entfernung zur Ortsmitte Kranenburg beträgt etwa 6 km, zu Kleve (Stadtmitte) nur ca. 7 km.
Und auch die alte niederländische Universitätsstadt Nimwegen ist in wenigen Autominuten (bis Stadtmitte Nimwegen ca. 15 km) zu erreichen.
Sonstige Angaben
- ein Haus mit viel Platz und Raum für den gehobenen Anspruch und großzügigen Nebenanlagen für Hobby und Freizeit -
Stichworte:
Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen