Kompakt - modern - zweckmäßig!

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 975 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 975 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in dem Ort Schwaförden. Schwaförden liegt südlich vom Naturpark Wildeshauser Geest, ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Minden. Die Städte Sulingen, Bruchhausen-Vilsen, Bassum und Syke sind schnell erreicht. Aber auch zu den Autobahnen A1 / A2 ist es nicht weit. Schwaförden bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, eine Oberschule, einen Kindergarten, seit 2013 eine Kinderkrippe, eine Sporthalle und eine Sportanlage sowie Einkaufsmöglichkeiten. Alle weiterführenden Schulen und Versorgungseinrichtungen sind im nahen Mittelzentrum Sulingen vertreten.

Das hier angebotenen Einfamilienhaus ist im Jahr 1979 errichtet worden und bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von 975 m² und einer Wohnfläche von ca. 170 m² viel Platz für sich und Ihre Lieben. Hier können Sie Ihre Wohnwünsche ganz persönlich nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen.

Bis auf ein Gästezimmer und einen Abstellraum, die sich im Dachgeschoss befinden und über eine Spartreppe zu erreichen sind, verteilt sich die gesamte Wohnfläche auf das Erdgeschoss.
Betritt man das Wohnhaus vom Haupteingang, so steht man zunächst in einem kleinen Windfang, von dem aus Sie rechts in ein Gäste-WC treten können und links Platz für eine Garderobe vorfinden. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, offen gehaltenen Koch- und Essbereich auf der linken Seite. Im rechten Teil des Hauses befinden sich die privaten Räume. Neben dem Badezimmer sind hier drei weitere Räume, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Auch der Heizungsraum (Heizung 2007 erneuert) befindet sich hier. Vom offenen Koch-/Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Wohnzimmer.
Hier wartet unter anderem eine etwas tiefer gelegte Kaminecke auf Sie, die Sie an kalten Wintertagen zum Aufwärmen einlädt.

Auch der großzügige Vorrats- und Hauswirtschaftsraum ist vom Koch- und Essbereich aus zu erreichen. Von hier aus können Sie nach draussen entweder in Richtung des Carports / der Garage oder in Richtung Ihres Gartens treten.

Eine großzügige, überdachte Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet Ihnen Ausblick auf Ihr gesamtes Grundstück. Ein Highlight, nicht nur für Kinder, ist der eingelassene Pool. Ein Dach über dem Pool sorgt für die Erwärmung des Wasser; zudem können so keine Blätter o.ä. in das Becken gelangen. An schönen Tagen lässt sich das Dach aber auch leicht öffnen. So steht dem Badevergnügen für Groß und Klein nichts mehr im Wege.

Ein Gartenhäuschen im hinteren Bereich des Gartens vervollständigt die Aussenanlage.

Für Ihre PKWs und ggf. Anhänger bietet Ihnen diese Immobilie neben einer Garage und einem Carport einen weiteren kleinen Carport rechts hinten am Haus, der sich bestens zum Abstellen eines Anhängers eignet. Aber auch eine andere Verwendung ist denkbar und möglich.

Insgesamt befindet sich diese Immobilie, wie auch die Aussenanlage, in einem sehr gepflegten Zustand. Laufend sind hier Modernisierungen und Instandhaltungsmassnahmen getroffen worden. Die hochwertige, individuell geplante Einbauküche mit Kochinsel aus dem Jahr 2007 kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Der Energieausweis für dieses Wohngebäude ist in Bearbeitung und wird in Kürze hier veröffentlicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03251003