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Kronberg: Historisches Altstadthaus mit Flair und Ausbauoption
Kaufpreis: € 497.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 137 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 497.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis vom Käufer zu tragen
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 137 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Stadthaus, das ca. 1890 erbaut wurde, befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Seitengasse mitten in der Altstadt Kronbergs, umgeben von hübschen, historischen Fachwerkhäusern. Zu der Liegenschaft gehört ein privater Innenhof, auf dem eine Terrasse eingerichtet werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
Das helle Haus besticht durch große Zimmer, wunderschönes Kirschholzparkett im Erdgeschoss, Original-Dielenboden im 1. Obergeschoss und weiße, neuwertige Holzsprossenfenser im gesamten Haus. Im Erdgeschoss beträgt die Deckenhöhe ca. 3 Meter. Dort befindet sich der mit einem offenen Kamin ausgestattete Wohnraum von ca. 27 m2, der auch mit diesem beheizt werden kann. Ferner gibt es zwei weitere charmante Zimmer, die als Ess-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden könnten. Die Küche ist mit einer hochwertigen hellen Einbauküche, die alle erforderlichen Elektrogeräte bietet, ausgestattet. Ein luxuriöser Gasherd sorgt für besonderen Komfort. Das geräumige Wannenbad ist mit hellen Fliesen und mit chicen Fliesenspiegeln an der Wand und auf dem Boden versehen.
Über die originale Vollholztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, wo sich zwei sehr geräumige und helle Schlafzimmer befinden. Ein Tageslicht-Wannenbad- mit beheizbarer Badewanne- sorgt für besonderes Wohlgefühl. Auf dieser Etage hat man Zugang zum großen, privaten Sonnenbalkon, auf dem die Sonne ab 14 Uhr scheint. Im 1. OG gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zahlreichen praktischen Einbauschränken. Das Haus wird mit einer Gastherme und mit Nachtspeicheröfen beheizt. Ein kleiner Keller ist vorhanden. Das Haus wurde vor kurzem frisch renoviert und ist in gutem technischen Zustand.
Lage
Das Stadthaus befindet sich in der reizvollen und ruhigen Kronberger Altstadt. Die tägliche Infrastruktur sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind wenige hundert Meter nah. Ein vorbildlicher S-Bahn- und Schnellstraßenanschluss nach Frankfurt ist gegeben. Ferner sorgen vielfältigste Erholungsmöglichkeiten in der Natur und zahlreiche Sportstätten für die Beliebtheit Kronbergs.
Sonstige Angaben
Das Haus ist derzeit an eine Partei vermietet.
Ein bis zwei Außenstellplätze sind am Haus vorhanden.
Das Haus kann im Dachgeschoss ausgebaut werden. Hierdurch könnte eine zusätzliche Wohnfläche von max. 50m2 erzielt werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen