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Laden- und Filialräume mit ca. 357 qm in begehrter Lage von München-Schwabing
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Die Mieterprovision 3 MM + MWST ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterzeichnung.
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,39
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 159.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Räume im EG belaufen sich auf insgesamt 357 qm, die Räume im direkt verbundenen UG, mit Tresor-, Archiv- und Kellerraum belaufen sich auf 97 qm.
Die drei Räume im westlichen Teil des Objektes in einen großen Raum umgewandelt werden, der dann Bestandteil der Schalterhalle wäre. Dies ist möglich, wenn man die nichttragenden Wände entfernt.
Die gesamten umfangreichen Möglichkeiten diverser Grundrißgestaltungen müssten jedoch mit dem jeweiligen Interessenten in einem persönlichen Gespräch, bei dem der Bedarf des Interessenten dargestellt werden müsste, geklärt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt entspricht einem gehobenen Standart einer Bankfiliale.
Der Bodenbelag wird vom Vermieter gestellt und richtet sich nach den Wünschen des Mieters.
Lage
München - Schwabing:
- 500 Meter zur U2 Hohenzollernplatz
- 100 Meter zur Straßenbahn 27, die auch als Nachtline fährt
- Hauptbahnhof in 15 Minuten erreichbar
- Flughafen in 45 Minuten erreichbar
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung
- sowie auch mehrere gute Restaurants
- Post in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses historischen Wohn-und Geschäftshauses.
Hinweis:
Die Räume sind im Grundbuch als "Bankräume" deklariert. Dies macht es nötig, daß das Gewerbe eines Interessenten "bei typisierender Betrachtungsweise" einem Bankbetrieb ähnlich sein müsste, wobei dieses Kriterium relativ weit gefasst ist. Hier muss jedoch in einem persönlichem Gespräch geklärt werden, inwieweit die Merkmale des jeweiligen Interessenten diese Voraussetzungen erfüllen.
Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle
Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Sie erreichen mich unter 0171-3017902.
Verfügbar ab: ab sofort
Hinweis: Keine Gastronomie