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Ladenfläche am Überseeboulevard

Preis: 11.136,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 8 August, 5:09

ID: L4ErwRZ6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 11.136,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 11.136,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 29,00

Nebenkosten: € 1.996,80

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 8.17 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung anstehende Gewerbefläche befindet sich in der Fußgängerzone der HafenCity - dem Überseeboulevard - und würde sich aufgrund des Zuschnitts eher als "Ladenbüro" eignen. Die Fläche wird in Absprache mit dem neuen Mieter individuell ausgebaut In der hauseigenen, zweigeschossigen Tiefgarage können entgeltlich Stellplätze direkt über den Betreiber angemietet werden.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage des Überseequartiers - unmittelbar am Überseeboulevard im modernen "Sumatrakontor", das den urbanen Mittelpunkt des Überseequartiers bildet. Das "Sumatrakontor" ist mit ca. 30.000 m² Nutzflächen (davon ca. 18.000 m² Bürofläche) der größte Gebäudekomplex im nördlichen Überseequartier. Gesäumt von Hamburgs Lebensader, der Elbe, ragt das extravagante Gebäudeensemble mitten im derzeit größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekt Europas, der HafenCity, heraus. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein EDEKA Supermarkt (ca. 2.000 m²). Zahlreiche gastronomische Betriebe sowie Einzelhandels- und Modekonzepte, wie z. B. Dat Backhus, Rossmann, Wolsdorff Tobacco, BASE, Nobodyisperfekt, Stoffsüchtig, Steiff, Marc & Daniel, Deutsche Bank, Hamburger Sparkasse, etc. laden hier zum Verweilen und Shoppen ein.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die Buslinien 3, 4 und 6, mit welcher die HafenCity zu erreichen ist. Von dort aus ist innerhalb von drei Minuten der Jungfernstieg erreichbar. Außerdem hält die neue U-Bahnlinie U4 direkt in der Mitte des Überseeboulevards.

Sonstige Angaben

Kaution: 3-Brutto-Warm-Monatsmieten
Courtage: Provisionsfrei für den Mieter

Stichworte:
Gesamtfläche: 384,00 m², Ladenfläche: 384,00 m², Bundesland: Hamburg

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