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Ladengeschäft zum attraktiven Kaufpreis
Preis: € 55.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 55.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 128.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Vor dem Eingang des Ladengeschäftes steht zur zusätzlichen Nutzung eine terrassenartige Flä-che zur Verfügung. Über diese gelangt man durch die Ladentür in den Verkaufsraum. Eingefasst ist die Ladentür und die Schaufensterfront durch eine moderne Holzkonstruktion. Das Ganze ist durch ein ziegelgedecktes Vordach geschützt und passt in das Ambiente des kompletten Um-feldes. Durch die Ladentür betreten Sie den Verkaufsraum. Dieser ist mit einem Fliesenboden in warmen und hellen Braunton, zugleich pflegeleicht ausgelegt. Der Verkaufsraum ist mehrfach unterteilbar und vielfältig nutzbar (z.B. Verkauf, Internet-Cafe, Kiosk mit Souvenirverkauf, Aus-stellung, Büro usw.). Am Ende des Raumes schließt eine kleine Toilettenanlage an.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ladentür ist aus Holz mit einem großem Glasausschnitt. Die Schaufensterfront ist dem angepasst. Der Boden ist gefliest. Im kompletten Ladengereich sind Datenkabel bereits verlegt. Eine Toilette ist vorhanden.
Lage
Das Ladengeschäft befindet in der Innenstadtlage von Erbach direkt neben der Orangerie. Diese parkähnliche Anlage gehört zu dem Gesamtensemble: Marktplatz, gräfliches Schloss, Altstadt. Der Eingang des Ladengeschäftes liegt leicht erhöht (5 Treppenstufen) über dem Verbindung-weg zwischen Parkdeck und Eingang zur Orangerie. Jede Menge Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auf dem sogenannten Parkdeck. Dieser Großparkplatz ist als der Altstadtparkplatz ausgewiesen. Die Reisebusse halten direkt hier.
Erbach ist die Kreisstadt des Odenwaldkreises und Zentrum der Elfenbeinschnitzkunst. Die historische Residenzstadt der Grafen zu Erbach-Erbach bietet eine sehenswerte Altstadt, mit dem imposanten Barockschloss, Altem Rathaus, Orangerie und Lustgarten, historischem Städtel, prächtigem Marktplatz, spätbarocker Evangelischer Stadtkirche und liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern. Nette Cafés, gepflegte Restaurants, urgemütliche Gasthäuser und viele kleine Geschäfte komplettieren das Stadtbild. Kulturelle Aushängeschilder von internationaler Bedeutung sind die Gräflichen Sammlungen Schloss Erbach und das Deutsche Elfenbeinmuseum. Erbach als Kreisstadt des Odenwaldkreises hat ein gesamt Einzugsgebiet von ca. 100.000 Einwoh-ner. Weitere Informationen über Erbach finden Sie unter: http://www.erbach.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 3,30 m², Gesamtfläche: 46,00 m², Ladenfläche: 42,00 m², Bundesland: Hessen