VIEL HAUS ZUM ATTRAKTIVEN PREIS

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 528 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 108 m²

Grundstück: ca. 528 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !!!
Die massive Doppelhaushälfte wurde erst im Jahre 1991 als Anbau zu einem bereits bestehenden Wohnhaus neu errichtet.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich der Heizraum, der Hausanschlussraum und ein großer, beheizter Hauswirtschaftraum (Größe von ca. 15 m²). Der Hauswirtschaftsraum ist gefliest, über Fenster belüftet und mit Anschlüssen für Waschmaschine, Wäschetrockner und Waschgelegenheiten ausgestattet.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine geschlossene Veranda, die Eingangstreppen sind durch das Vordach mit überdacht.
Im EG verfügt das Haus über Flur, Küche, WZ und ein großes Wohnzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe.
Im Dachgeschoss befinden sich Kinderzimmer, Schlafzimmer, das Familienbad und eine zusätzliche Bodenkammer.
Auf dem Grundstück mit einer Größe von 528 m² wurde im Jahr 1994 zusätzlich eine Garage errichtet und später mit einem leichten Anbau (Stall) nochmals erweitert.
Bei Garage und Anbau besteht Sanierungsbedarf. Insgesamt weist das Objekt Abnutzspuren auf. Bei Malerarbeiten, Bodenbelägen, Innenaustattung und Ausstattung Küche/Sanitär besteht Modernisierungsbedarf, der bei der Kaufpreisbemessung bereits in angemessenem Umfang berücksicht wurde.
Die Heizung wird als Ölheizung betrieben, die Öltanks befinden sich im Keller. In der Straße liegt Erdgas an. Eine Umstellung auf Erdgas erscheint u.U. bei Bedarf sinnvoll.
Bei den Hausanschlüssen für Wasser/Abwasser sind noch gemeinsame Anschlüsse mit dem Nachbarn aus der früheren Bebauung und dem späteren Anbau gegeben, jedoch bereits mit getrennten Abrechnungen und Zählern zur Erfassung der Verbrauchsdaten versehen. Hier ist dem Käufer empfohlen, die Möglichkeiten einer zukünftig generellen Trennung der Anschlüsse zu prüfen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist im mittleren Standard vorhanden.
Die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung wurden im Jahr 2004 neu eingebaut und mit Rollläden nachgerüstet.
Bei der Heizung wurde im Jahr 2010 der Kessel erneuert.
Die Sanitärausstattung in Küche und Bad und Bodenbeläge entsprechen nicht mehr den heutigen, modernen Ansprüchen.

Lage

In Fünfeichen, hier fast am Ende einer ruhigen Seitenstraße im Wohngebiet mit EFH gelegen, genügt das Haus allen Ansprüchen zum Wohnen für eine Familie mit Kind.
Nach Eisenhüttenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen und zum Erholungsort Bremsdorfer Mühle sind jeweils nur wenige Fahrminuten erforderlich.

Sonstige Angaben

HINWEIS 1: KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !!!
Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können und werden. Besichtigungen und Termine erfolgen nur nach Abstimmung mit uns.
HINWEIS 2: Sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht, hat der Auftraggeber / Verkäufer dies zum Schutz der Privatshäre veranlasst.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber / Verkäufer erhalten oder den übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Hause Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
Weitere Angebote können Sie in unseren Aushängen oder unter Tel-Nr. (0335) 500 809 18 oder per E-Mail "[email protected]" erfragen.
Objekt-Nr.: 57-0742-0072

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen