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Ladenlokal in der Fußgängerzone von Dormagen

Preis: 2.500,00
Region: Dormagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 März, 8:19
Aufrufe: 0
ID: J6WX3q81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.500,00

Mieterprovision: provisionsfrei

Nebenkosten: € 250,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Renovierungsjahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 41.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 41.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 37.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Keine Mieterprovision.
Kaution: 3 MM

Ausstattungsbeschreibung

Ladenlokal, vormals Gastronomie, mit entsprechenden Sanitär-/Neben- und Lagerräumen, Erd- und Kellergeschoss. Das Mietobjekt und die Stellplätze und Garage können über die Straße Unter den Hecken angefahren und beliefert werden.

Moderne Falttüranlage, Breite ca. 3,80 m zur Kölner Straße, Doppelflügeltür aus Metall zur rückseitigen Andienung, Hintereingang, Sonnenmarkise, Fliesenboden, im vorderen Verkaufsbereich Abhangdecke mit Deckenleuchten, in den Nebenräumen und Flur Böden und Wände gefliest; getrenntes Damen- und Herren-WC , moderne separate Niederbrennwert-Gastherme (2013).

In der Miete enthalten ist eine Pkw-Garage. Darüber können 1-3 Pkw-Stellplätze auf dem Hof, der über die Zufahrt Unter Hecken angefahren werden kann, angemietet werden.

Die Heizkosten sind direkt mit dem Energielieferanten abzurechnen.

Lage

Beste innerstädtische Geschäftslage in der Einkaufsstraße Kölner Straße, gegenüber der Rathausgalerie, Ecke Fußgängerweg Am Jüdischen Bethaus / Marktstraße.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 122,00 m², Gesamtfläche: 349,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Hallenhöhe: 2,70 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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