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Ladenlokal mit riesiger Schaufensterfront in werbewirksamer Lage!
Kaltmiete: € 5.062,50
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.062,50
Mieterprovision: Ja, siehe Sonstiges.
Miete (netto), monatl. je m²: € 22,50
Nebenkosten: € 4,50
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in besonders werbewirksamer Lage der Kölner Innenstadt. Das angebotene Objekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 225 m² und verfügt über drei separate Eingänge. Die reine Verkaufsfläche beträgt ca. 215 m². Die Ladenfläche besticht insbesondere durch die riesige Schaufensterfront mit einer Länge von knapp 35 m. Die Sanitärbereiche und die Teeküche befinden sich im hinteren Bereich der Mietfläche. Zuletzt wurde das Ladenlokal von einem hochwertigen Textileinzelhandel genutzt.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Epoxidharzboden
- Deckenhöhe: 3,02 bis 3,81 m
- Klimatisierung: Klimaanlage / Lüftung
Lage
Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in einem wunderschönen Büro- und Einzelhandelsgebäude in idealer Lage mitten in der Kölner Innenstadt, nur weniger Meter von der Hohe Straße und der Schildergasse entfernt. Der ÖPNV-Verkehrsknotenpunkt Neumarkt, die angrenzenden Parkhäuser und die Einkaufsmeile Schildergasse sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Das nachbarschaftliche Umfeld ist bekannt für sein großes Angebot an Cafés, Restaurants und speziellen Fachgeschäfte, die ein zumeist hochwertiges und vielfältiges Produktsortiment anbieten. Darüber hinaus haben sich in der Nachbarschaft zahlreiche Filialisten aus dem Bereich Einzelhandel (Desigual, Brax, Ecco, Douglas usw.) niedergelassen.
Sonstige Angaben
Die hier angebotenen Ladenflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Immobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 225,00 m², Ladenfläche: 225,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen