Lage! Lage! Lage! Großzügiges Einfamilienlandhaus in phänomenaler Alleinlage!

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 271 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 10000 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 271 m²

Grundstück: ca. 10000 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Großzügiges Zweifamilienlandhaus mit perfekten Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich in einer phänomenalen Wohnlage, keine direkte Nachbarschaft. Umringt von Feld, Wald und Wiesen, hier sagen sich Fuchs und Hase gute Nacht.Das Objekt verfügt über eine Licht durchflutete Grundrissgestaltung. Durch die zwei Schlafzimmer, das Ankleidezimmer sowie das Badezimmer im Erdgeschoss ist das ebenerdige Wohnen gewährleistet. Vom Dielen- bzw. Eingangsbereich aus gelangt man auf direktem Wege in das ca. 80,00 m² große Wohn/Esszimmer. Der gesamte Wohnbereich verfügt über intelligent angeordnete Fensterflächen, perfekter Lichteinfall. Dennoch verfügt der Wohnbereich über genügend Stellflächen, perfekte Aufteilung. Der Dachgeschossbereich ist per Lift oder über eine Treppenanlage zu erreichen. Der Ausbau des Dachgeschosses wurde erst jetzt abgeschlossen, auch hier sind die Räume intelligent aufgeteilt, ebenfalls verfügen alle Räume über einen schönen Lichteinfall. Selbstverständlich könnte die Immobilie auch als Einfamilienhaus genutzt werden, hier ist einiges möglich, super Potenzial.

Energieausweis: In Vorbereitung!

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich des Erdgeschosses wurde mit zeitlosen Fliesenböden ausgestattet. Die Schlafräume im Erdgeschoss sowie der bereits ausgebaute Dachgeschossbereich wurden mit Laminatböden ausgelegt.
Küche:
Vom Küchenbereich aus gelangt man in das Esszimmer sowie auf der anderen Seite in den Wirtschaftstrakt. Hier befindet sich ein Hauswirtschaftsraum (Zugang in den Garten), ein Vorratsraum, ein kleiner Hobbyraum sowie der Zugang zum Dachgeschoss. Die Einbauküche im Erdgeschoss sowie eine Küchenzeile im Dachgeschoss sind im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer sowie ein Gäste WC. Das Bad verfügt über die folgende Ausstattung: Waschbecken, Hänge WC, Bidet, Wanne, Dusche, Decken hohe Verfliesung. Das Gäste WC verfügt über ein Hänge WC, Waschbecken sowie eine Decken hohe Verfliesung.
Garage:
Auf dem hinteren Grundstück befindet sich ein kleines Geräte- bzw. Stallungsgebäude. Dieses ist in einem relativ guten Gesamtzustand.
Grundstück:
Das Grundstück eignet sich ideal zur Tierhaltung. Die Grundstücksgrenzen sind mit einem alten Baumbestand eingefriedet. Das Grundstück ist zum größten Teil uneinsehbar. Auf dem Grundstück befinden sich einige beachtliche Bäume, geniale Optik. Das Grundstück wurde sehr pflegeleicht angelegt, komplett Rasenfläche. Klasse Nutzungspotenzial des Grundstücks.

Lage

Phänomenale Naturlage / Sackgasse / absolut idyllisch gelegen / Front und Rückseite mit unverbaubarem Feldblick

Sonstige Angaben

Erdgeschoss:
Diele ca. 22,00 m²
Hintereingang zum Dachgeschoss ca. 6,11 m²
Gäste WC ca. 4,66 m²
Badezimmer ca. 9,35 m²
Küche ca. 15,70 m²
Wohn/Esszimmer ca. 79,99 m²
Schlafen I ca. 16,00 m²
Ankleidezimmer ca. 8,00 m²
Schlafen II ca. 18,00 m²
Vorratsraum ca. 5,60 m²
Abstellraum ca. 0,90 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,63 m²
Hobbyraum ca. 14,86 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 8,12 m²
Flur II ca. 8,53 m²
Abstellraum ca. 3,31 m²
Küche ca. 5,49 m²
Büro/Office ca. 35,29 m²

WC
Fitnessraum
Bad I
Bad II
Schlafen I
Schlafen II
Ankleidezimmer

Lage ! Lage ! Lage! Absolute Seltenheitslage, klasse Nutzungspotenzial.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen