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Lagerhalle / Produktionsfläche im Gewerbegebiet in Nürnberg mit Sägezahnrampenandienung 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Objektbeschreibung
Zu der Lagerfläche in Nürnberg gibt es folgende Eckdaten:
- ca. 5.000 m² Lagerfläche
- kleiner Bürobereich vorhanden
- Hallenhöhe von 7,50 m UKB
- Bodentraglast beträgt 5 t/m²
- Pkw-Stellplätze für Personal vorhanden
Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotene Lagerfläche bietet folgende Ausstattung:
- 3 Rampentore
- 1 Rolltor auf Rampenniveau zur seitlichen Be- und Entladung
- Sprinkeranlage ist vorhanden
- Die Lagerflächen sind beheizbar
Lage
Seit den 1970er Jahren entwickelt sich die ehemalige Industriestadt Nürnberg zum Dienstleistungszentrum mit hohen Zuwachsraten bei den produktionsnahen Dienstleistungen der Beratung, Planung, Markt- und Verbraucherforschung.
Das Güterverkehrszentrum im Nürnberger Hafen ist einer der bedeutendsten Umschlagplätze im süddeutschen Raum. Die Exportquote Nürnbergs liegt mit 42 Prozent über dem Bundesdurchschnitt. Ein dynamisches Wachstum ist vor allem im Handel mit Mittelost- und Osteuropa zu verzeichnen. Begünstigt von seiner zentralen, verkehrsgünstigen Lage ist Nürnberg traditioneller Standort von Betrieben aus dem Verkehrs- und Logistiksektor.
Das Objekt liegt etwas westlich gelegen im Großraum Nürnberg. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die A73, welche sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet.
Nürnberg ist einer der Top-Standorte, was Logistik und Gewerbegebiete angeht. Dies zeigt der 3. Platz bei der Verleihung des LoGe Awards 2015, wo sich das GVZ Nürnberg in die vorderen Ränge drängte. Der LoGe Award kürt die erfolgreichsten Gewerbegiete Deutschlands und wurde 2015 das erste Mal im Rahmen einer Feierlichkeit von der Logivest verliehen.
Der Gewerbesteuerhebesatz in Nürnberg beträgt: 447 %
Sonstige Angaben
Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 4970,00 m², Hallenhöhe: 7,50 m, Bundesland: Bayern, 1 Etagen