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- Landgasthof mit Potenzial -
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 148.63 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 725 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148.63 m²
Grundstück: ca. 725 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 172.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Der charmante Gasthof wurde ursprünglich Ende des 19. Jahrhundert es auf einem circa 725 qm großen Grundstück errichtet. In den Jahren 1997 und 1998 wurde das Objekt umfangreich rekonstruiert und ausgebaut. Seitdem stehen neben den großzügigen Gasträumen auch eine circa 60 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang, sowie drei voll möblierte Fremdenzimmer zur Verfügung. Zum Objekt gehören außerdem ein Parkplatz mit 8 PKW-Stellplätzen sowie eine Scheune welche bei Bedarf weiter ausgebaut werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
Der Gastronomiebereich welcher sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt, besteht aus zwei Hauptgebäuden sowie einem Querflügel und einem großen Veranstaltungssaal. In den Hauptgebäuden befinden sich zwei Gaststuben. Stube Nr. 1 mit circa 12-15 Sitzplätzen und einer voll ausgestatteten Theke, sowie Gaststube Nr. 2 mit circa 40 Sitzplätzen. Der große, voll bestuhlte Saal bietet ausreichend Platz für circa 100 Gäste, verfügt außerdem über eine große Bühne und eignet sich damit hervorragend für Veranstaltungen. In dem Seitengebäude wurde der Wirtschaftstrakt untergebracht. Der Innenhof bietet ausreichend Platz für einen kleinen Biergarten. Und auch die Scheune könnte weiter ausgebaut.
Im Obergeschoss des Objektes befinden sich die circa 60 m² große Einliegerwohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem innenliegenden Badezimmer sowie einem kleinen Flur. Daran anschließend finden Sie die drei Fremdenzimmer welche voll möbliert übergeben werden und jeweils mit einem kleinen Duschbad ausgestattet sind.
Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wären denkbar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Der Landgasthof befindet sich in zentraler Lage im Ort Schönau v.d.W. Seit 1996 gehört Schönau v.d. W. zur Einheitsgemeinde Leinatal. Mit seinen rund 1.000 Einwohnern, dem Gewerbegebiet "In der Mittelaue" und seinen kurzen Wegen zur Autobahn A 4 und den größeren Städten Gotha, Erfurt, Eisenach ist es einer der strukturstärksten Orte der Gemeinde. Des Weiteren verfügt der Ort über eine Ärztepraxis für Allgemeinmedizin, Dienstleistungen wie Frisör, Physiotherapie, Einkaufmarkt, Poststelle und weitere Verkaufseinrichtungen sowie über eine Schule und eine Kindertagesstätte.
Sonstige Angaben
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 128,47 m², Gesamtfläche: 635,83 m², vermietbare Fläche: 507,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1998