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Landhaus mit Atelier auf herrlichem Grundstück in Schleswig-Holstein
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 495 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 3908 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 495 m²
Grundstück: ca. 3908 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 158.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses ehemals landwirtschaftliche Gebäude (Ursprungsbaujahr unbekannt ; Schätzungsweise 19. Jahrhundert) wurde in den letzten Jahrzehnten lfd. saniert sowie um- und ausgebaut.
Es erwarten Sie große Räumlichkeiten im Landhausstil-Ambiente. Hierfür sorgen u. a. die alten, mächtigen Eichenholzbalken, massive Holztüren, Sprossenfenster sowie die prächtigen Kamine.
Im Jahre 2004 wurde ein knapp 50m² großes Atelier mit optimaler Lichteinflutung und entsprechender Raumhöhe erbaut. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss könnten als eigenständige Wohnheit (z.B. als Ferienwohnung oder zur Festvermietung) genutzt werden. Die Küche wurde erst vor ca. einem Jahr neu eingebaut. Zu den Außenanlagen gehören u. a. zwei hübsch angelegte Terrassenbereiche (Bj. 2000), Rasenflächen, ein großer Teich (ist als Löschwasserteich eingetragen), ein Holzlagerschuppen, drei ältere Fertiggaragen sowie ein alter Baumbestand (u. a. Eichen und Kastanien).
Ausstattungsbeschreibung
Atelier
- Kamine
- Atelier
- neuwertige Küche
- parkähnliches Grundstück
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage. Der nächstgelegene Zentralort mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätte, Ärzten etc. befindet sich in nur 2km Entfernung. Bis zur Kreisstadt Heide sind es keine 15 Minuten mit dem Auto. Fedderingen ist eine an der Broklandsau gelegene Gemeinde am westlichen Geestrand im Norden Dithmarschens.
Weitere Information erhalten Sie u. a. im Internet unter:
www.amt-eider.de
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Über Ihren Anruf rund ums Thema Immobilie freuen sich:
Malte Ochsenknecht, Abteilungsleiter und Immobilienberater
Julia Baginski, Immobilienberaterin
Silke von Hemm, Service
Anfragen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen nähere Informationen zu unseren Angeboten ausschließlich nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift sowie Rufnummer und/oder eMail) zur Verfügung stellen können.
Besichtigung:
Besichtigungen können gern nach vorheriger Terminabsprache mit uns vorgenommen werden. Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre unserer Verkäufer und wahren Sie Diskretion. Die Liegenschaften mögen daher bitte ausschließlich in unserer Begleitung betreten werden.
Für Besichtigungen und Beratungsgespräche bieten wir Ihnen folgende Regelzeiten an:
Mo. + Mi.: 14:00 - 18:00 Uhr
Di., Do. und Fr.: 08:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Sa.: 09:00 - 11:00 Uhr nach Absprache (keine Erstbesichtigungen)
An Sonn- und Feiertagen bleibt die Immobilienvermittlung geschlossen.
Finanzierung:
Die dazugehörige Finanzierung bekommen Sie bei uns!
Unser Finanzierungsteam berät Sie gern und prüft für Sie die Einbindung zinsgünstiger Darlehen etwa der KfW und/oder Investitionsbank S-H.
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Angebotes verpflichtet zum Schadensersatz. Es gelten die AGB für das Immobilien-Vermittlungsgeschäft der Sparkasse Hennstedt-Wesselburen.
Am 14.06.2013 hat der Deutsche Bundestag die sog. Verbraucherrechterichtlinie beschlossen. Auch Maklerverträge unterliegen seit Inkrafttreten vom 13.06.2014 dem Widerrufsrecht, wenn Sie mit Hilfe der Kommunikationsmittel "Telefon, E-Mail, Internet, Brief, Fax, etc." zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher abgeschlossen wurden. Unsere Verbraucherinformationen hierzu finden Sie unter:
https://www.spk-hennstedt-wesselburen.de/privatkunden/bauen_wohnen/ansprechpartner/details/index.php
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher