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LAYER IMMOBILIEN: Klasse Aussicht! Einfamilienhaus in Wörleschwang zu kaufen!
Kaufpreis: € 258.500,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 980 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 258.500,00
Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 980 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 308.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit unverbaubarem Ausblick.
Das renovierungsbedürftige Haus hat Potential. Platz in vier Zimmern, die sich praktischer Weise auf einer Ebene befinden. Dazu kommt ein Untergeschoß: Hier finden Sie ein eigenständiges Appartement zum Wohnen & Schlafen samt Duschbad und mit eigenem Eingang. Im restlichen Untergeschoß ist noch genügend Platz für Heizung, Waschküche und Stauraum.
Klar, hier ist der Handwerker in Ihnen gefragt! Es gibt einiges zu tun. Machen Sie sich einfach vor Ort Ihr eigenes Bild. Die Fenster sind teilweise schon erneuert, das Bad braucht allerdings einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen eine Renovierung.
Der große Garten ist toll mit unverbaubarem Blick. Am Horizont gibts nichts als Gegend: Felder und Wiesen, soweit das Auge reicht. Es gibt einen kleinen Teich und einen Grillplatz. Die sonnige, windgeschützte Terrasse liegt vor dem Eingangsbereich.
Eine Garage und diverse Nebengebäude runden das Platzangebot ab.
Nach getaner Arbeit finden Sie hier ein ideales Zuhause für eine Familie.
Ausstattungsbeschreibung
- Süd-Ost-Terrasse
- Garage
- Nebengebäude
- Grillplatz
- kleiner Teich
- Einliegerwohnung
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in Wörleschwang, nur wenige Kilometer vom Hauptort Zusmarshausen entfernt. Hier finden Sie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, kurzum alle Dinge des täglichen Lebens. Verkehrsgünstig durch die Nähe zur A8 (ca. 4 km) gelegen. Nach Augsburg benötigen Sie mit dem Wagen nur ca. 20 Minuten. Das Zusamtal ist eine grüne Oase und bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2016.
Endenergiebedarf beträgt 308.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Einige Renovierungsarbeiten sind nötig, machen Sie sich Ihr eigenes Bild bei der Besichtigung!
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Bertele unter der Tel.:+49 (0)821 - 45 06 18 95 oder Mobil: 0173-2 10 70 38 gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen