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LAYER IMMOBILIEN Landhausvilla mit Bergblick am Tegernsee 1

Preis: 3.320.000,00
Region: Rottach-Egern, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 6:28
Aufrufe: 0
ID: GyO53nw6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 3.320.000,00

Wohnfläche: ca. 450 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1804 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.320.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 450 m²

Grundstück: ca. 1804 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 140.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Blau des Tegernsee, der weiß blaue Himmel, das sommerliche Grün der Berge oder das strahlende, glitzernde Weiß im Winter und eine außergewöhnliche Landhausvilla - dies alles nennt man Paradies auf Erden.

Die großzügigen Grundrisse, der interne Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, die aufwendige Sanierung durch einen bekannten Designer, der exclusive Loftbereich mit Galerie, die Einliegerwohnung (optimal auch als Büro nutzbar) und viele Details sind nur einige Merkmale dieser Immobilie.

Hervorzuheben ist, daß die Landhausvilla optimal als Mehrgenerationenhaus oder zum Leben und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden kann.

Bei einer Besichtigung, zu der wir Sie herzlich einladen, können wir gemeinsam das außergewöhnliche Wohnfeeling erleben.

Ausstattungsbeschreibung

Alles saniert und modern ausgestattet

Lage

Rottach Egern, liebenswert zu jeder Jahreszeit, mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anfahrt nach München oder Österreich.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 140.20 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Johann Goss, mobil erreichbar unter
0160 - 96 701 284.

Stichworte:
Nutzfläche: 335,00 m², Gesamtfläche: 785,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2

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