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LBS - FÜR HOBBYLANDWIRTE UND NATURLIEBHABER!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 195.18 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1822 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195.18 m²
Grundstück: ca. 1822 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 264.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Seltenheitswert hat wohl dieses Naturliebhaber Anwesen, gelegen im beschaulichen Hammelbach, einem Ortsteil der Gemeinde Grasellenbach. Auf einem ca. 1.822 m² Sonnengrundstück befindet sich das 1973 in massiver Bauweise erbaute Wohnhaus mit jeder Menge Platz für Hobbygärtner, Schrauber, Tierhalter oder was immer Ihnen vorschwebt. Gleich zwei große Scheunen/ Stallungen stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die sehr gut erhaltene Substanz bietet Raum und Möglichkeit für einen Ausbau und der Schaffung weiteren Wohnraumes. Das insgesamt gepflegte Einfamilienhaus mit einer derzeit vermieteten Einliegerwohnung bietet zudem in der Darstellung ihrer Finanzierung eine gute Basis. Hühner, Gänse, Katzen sind hier herzlich Willkommen, aber auch die Zweibeiner werden hier ihr wahres Vergnügen finden. Lust auf mehr Informationen? Dann rufen Sie uns an.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon ca.121,68 m² Wfl.
Gartengeschoss Einliegerwohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse ca. 73,50 m² Wfl., mit sep. Eingang, ca. 2014 teilrenoviert -Böden, Wände, Elektrik, Haustür
Ölzentralheizung von 1975, Kaminofen
Holzfenster doppelt verglast BJ 1973
Lage
- Grasellenbach/ OT Hammelbach
- Ortskernlage in zweiter Reihe
- ruhige Lage
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2014