***** RESERVIERT Für Gartenfreunde und Naturliebhaber ***** RESERVIERT

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 89.41 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1114 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 89.41 m²

Grundstück: ca. 1114 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 255.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

**** DIE IMMOBILIE IST RESERVIERT, BITTE KEINE ANFRAGEN ! ****

In ruhiger und grüner Lage von Hartmannsdorf befindet sich dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung. Über die große Veranda gelangt man in den Flurbereich und in die Wohnküche. Weiterhin vorhanden sind 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Schrankbereich mit der Erdgastherme.
Die Erdgaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme und warmes Wasser.
Außerdem besitzt die Wohnküche einen Umluftofen, über den die Küche und zwei weitere Zimmer beheizbar sind. Im dritten Zimmer befindet sich ein Kachelofen.
Der Teilkeller, bestehend aus zwei Räumen, ist über den Außenzugang zu erreichen.

Auf dem Grundstück befinden sich ein langgestrecktes, großes Nebengebäude und eine reparaturbedürftige Doppelgarage.
Der große Gartenbereich kann nach den eigenen Ideen gestaltet werden.

Ein eigener Brunnen (für die Gartenbewässerung) ist vorhanden und eine eigene Grube mit ca. 3 m³ ist für die Abwasserentsorgung zuständig.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungs- und Beratungstermin.

*Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor.*

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:

Wohnen: ca. 20,19 m²
Schlafen: ca. 13,06 m²
Zimmer: ca. 11,59 m²
Veranda: ca. 17,84 m²
Küche: ca. 16,22 m²
Bad: ca. 5,40 m²
Flur: ca. 5,11 m²

Keller:

Raum 1: ca. 9,97 m²
Raum 2: ca. 9,48 m²

Lage

Fußläufig erreicht man in ca. 15 min. die Bushaltestelle "Hartmannsdorf Gemeinde" (Bus 436) mit der Verbindung zum Bahnhof Fürstenwalde, ZOB Erkner sowie in Richtung Spreenhagen.
Eine Kindergarten, eine Grundschule, mehrere Ärzte, eine Apotheke, eine Postfiliale, ein Netto-Einkaufsmarkt sowie mehrere Gasthäuser sind im Ort Spreenhagen vorhanden.
Die Autobahnauffahrt Storkow zur A12 in Richtung Frankfurt / Oder sowie in Richtung A10 Berliner Ring ist in wenigen Autominuten ereichbar.
Durch die wald- und seenreiche Landschaft sind alle Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung gegeben. Mit dem Kanu kann man wasserwandern oder mit dem Schiff die umliegenden Seen befahren.
Die Fahrradwege sind gut ausgebaut und gern genutzt. Auch auf Schuster´s Rappen kann man prima unterwegs sein, denn die Wanderwege sind in allen Richtungen ausgeschildert.

Sonstige Angaben

Ich bitte Sie um Verständnis, dass nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten mit:

> Herr / Frau
> Name, Vorname
> postalische Anschrift
> Telefonnummer/Handynummer
> E-Mail-Adresse

eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgt.

Bitte kontrollieren Sie Ihre Angaben, bevor Sie die Anfrage versenden, damit kein Missverständnis entstehen kann.

Ich bin in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
Die obige Angabe der Provision bedeutet, dass die Zahlung durch den Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu erfolgen hat.

Stichworte:
Nutzfläche: 19,45 m², Bundesland: Brandenburg, nur Nichtraucher