Leben, Genießen, Träumen in bester Lage und im einmaligen Ambiente!

Kaufpreis: € 299.900,00

Wohnfläche: ca. 342 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.900,00

Käuferprovision: Courtage: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 342 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

- großzügige, bodentiefe Fensterfläche
- Kabel-TV
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- durch Leichtbauweise ist die derzeitige Aufteilung an die eigene Wünsche anpassbar
- hochwertige, großes Bad mit Dusche und Wanne (ca. 2002)
- z.T. Teppichböden, Fliesen, Laminatböden
- gepflegte Einheit
- Kunststofffenster zweifachverglast
- Garage
- weitere Details auf Anfrage

Lage

Bismarckstraße, Bismarckviertel, Krefeld (Cracau)

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
- 5 - 6 Zimmer Gesamt
- Großes Wohn- /Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- Arbeitsbereich im Eingang
- 2 Bäder, Dusch & Wannenbad
- Gäste-WC
- Küche
- Diele
- Terrasse
- Garten als Sondernutzungsrecht

Sosntiges:
Der Anbau wurde in 1973 als ehemaliges Schwimmbad errichtet und 1998 durch eine Baugenehmigung in Wohnraum umgewidmet.
Gemäß der Teilungserklärung ist die Wohnung auch zu gewerblichen Zwecken nutzbar zumindest eine Einrede der Eigentümergemeinschaft ist ausgeschlossen. Die Genehmigung der Stadt Krefeld ist allerdings selbstverständlich einzuholen.

Dieses Unikat stellt die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten da. Licht, Raumgröße und der Zuschnitt sorgen für ein einzigartiges, phantastisches Ambiente!