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Direkt vom Eigentümer!!! Ladenlokal mit Büroräumen in bester Lage von Düsseldorf

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Juni, 10:16
Aufrufe: 0
ID: K48jDML1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 125.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zeitlose Fassadengestaltung sowie eine moderne und zeitgemäße Ausstattung, in Verbindung mit einer funktionalen und flexiblen Raumaufteilung, kennzeichnen diese Liegenschaft als ein attraktives Investment in einer nachhaltigen Innenstadtlage. Das 1954 erbaute Wohn-/Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine exponierte Ecklage in unmittelbarer Nähe zu einer der umsatzstärksten Einkaufsstraßen, der Schadowstraße.

Ausstattungsbeschreibung

Decken und Wände weiß gestrichen, Laminatboden im Ladenlokal und Teppichboden in den Büroräumen, Damen- und Herren-WC.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Büromarktzone "Innenstadt". Sie bildet den Gürtel um das Düsseldorfer Bankenviertel. Im Norden reicht die Büromarktzone bis zur Jägerhofstraße, südlich wird sie durch die Herzogstraße begrenzt. Im Osten und Westen endet die Büromarktzone am Rhein bzw. an der Graf-Adolf-Straße. Insgesamt verfügt die Innenstadt über das größte Volumen an Büroflächen. Der Düsseldorfer Hofgarten bildet das grüne Zentrum Düsseldorfs und steht den Bürgern als grüne Oase zur Verfügung. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur zählt die Innenstadt zu den begehrtesten Bürolagen.

Durch die direkte Anbindung an die Schadowstraße sind diverse Bus- und Straßenbahnanbindungen fußläufig in 1 Minute zu erreichen. Mehrere Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zukünftige U-Bahnhaltestelle Schadowstraße ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Weiterhin stehen Archivflächen und Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist daher für Sie provisionsfrei!!

Stichworte:
Gesamtfläche: 245,00 m², Bürofläche: 123,00 m², Ladenfläche: 122,00 m², modernisiert: 1954, Zustand nach Vereinbarung

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