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Leben im Grünen
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1400 m²
Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 1363.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier präsentierte Immobilie bietet auf knapp 150 m² Wohnfläche ein hohes Maß an Komfort und Gemütlichkeit. Das ursprünglich 1959 erbaute, freistehende Haus wurde in den Jahren 2005/2006 umfangreich modernisiert und erweitert. Im Zuge dieser Modernisierungen wurde das Hauptbad komplett erneuert, eine Einbauküche installiert und eine neue Heizung eingebaut. Durch einen Anbau wurden gut 55m² neue Wohnfläche geschaffen. Außerdem wurde das Dach komplett neu eingedeckt, die Elektrik erneuert und die Biokläranlage auf den neuesten Stand gebracht. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen und seit 2015 deckt eine Photovoltaik-Anlage den kompletten Strombedarf ab.
Das 1.400 m² große Grundstück ist herrlich eingewachsen, umzäunt und geradezu ein Paradies für Kinder und Gartenfreunde.
Das Raumprogramm ist für einen Haushalt mit bis zu 4 Personen optimal geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Wohnküche mit direktem Zugang zur Waschküche und der Garage. Ein großzügiger Wohn-/Essraum mit Kaminofen und Gartenzugang liegt direkt daneben. Das Gäste-Bad mit Dusche finden Sie direkt neben dem Treppenaufgang zu den privaten Räumen im Obergeschoss. Vom Flur aus gelangen Sie links in die beiden Kinderzimmer. Vor Kopf wurde ein modernes Badezimmer mit Wanne und großer Dusche gestaltet. Rechts vom Flur betreten Sie den Anbau. Dieser großzügige Raum bietet einen separierten Arbeitsplatz und wird darüber hinaus als zweites Wohnzimmer und Fernsehzimmer genutzt. Dahinter liegend betreten Sie das Elternschlafzimmer, von wo aus Sie - wie aus allen anderen Räumen auch - einen sehr schönen Blick ins Grüne haben.
An dieser Stelle sollte nicht unerwähnt bleiben, dass die Unterhaltskosten für dieses Haus aufgrund des eigenen Brunnens, der Photovoltaik und der modernen Heizung sehr gering sind.
Lassen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von diesem besonderen Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattungsbeschreibung
- Steinofen
- Holz-Pelletheizung
- Photovoltaik
- Biokläranlage
- Gartenhaus
- eigener Brunnen
Lage
In absolut idyllischer und ruhiger Lage genießen Sie die Natur fern des Alltagsstresses. Dennoch sind es nur wenige Minuten bis ins Zentrum von Sonsbeck, wo Sie alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte vorfinden. Die Anbindung an die Autobahn A57 ist gut. Ein kostenloser Schulbusservice sorgt dafür, dass Ihre Kinder am Haus abgeholt und nach der Schule dort auch wieder abgeliefert werden.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty zu zahlen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen