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Lebensqualität mit urbaner Atmosphäre in gefragter Lage 1
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Hausgeld: € 385,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 192.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die liebevoll sanierte Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) eines im Jahre 1974 in sehr guter, solider Bauweise erstellten Hauses.
Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m², die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die Wohnung und das Haus präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Der Sonnenbalkon kann von der Wohnküche aus betreten werden und bietet einen herrlichen Weitblick.
Der Garagenstellplatz wurde bereits mit 15.000,00 € im Kaufpreis berücksichtigt und rundet das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
-Thermopane Fenster
-Gas- Zentral- Heizung mit Warmwasseraufbereitung
-Echtholz- Parkett
-Glatt verputze Wände
- Ruhiger Südbalkon (mit Bankirai Bodenbelag)
-Duschbad (mit Fenster)
-Großzügiges Wannenbad
-Wohnküche
-Abgehängte Decke mit Downlights im Kochbereich
-Hochwertige Einbauschränke
-Ankleideraum
-Abstellraum
-Aufzug
-2 Kellerräume
-Garagenstellplatz
Lage
Düsseldorf- Derendorf ist seit vielen Jahren ein beliebter Stadtteil und ist geprägt durch seine urbane und facettenreiche Atmosphäre, hier bleiben keine Wünsche offen.
Ideal für Alle, die gerne zentrumsnah wohnen möchten, jedoch eine ruhige Wohnlage im Grünen nicht missen möchten.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen, viele Gaststätten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar, hier wird für jeden Geschmack etwas geboten.
Einen hohen Freizeitwert bietet der nahe gelegene Rhein, hier können Sie ausgedehnte Ausflüge und Schaffenspausen genießen.
Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, auch die Technische Fachhochschule wird 2017 fertiggestellt.
Besonders hervorzuheben sind die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz A52 und A44.
Auch der Flughafen und Hauptbahnhof sind auf schnellem Wege erreichbar, Derendorf wird von einer Vielzahl von U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien bedient.
Nicht umsonst hat ein Eigentum in Düsseldorf- Derendorf einen sehr hohen Wohnwert.
Sonstige Angaben
Eine äußerst gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in gesuchter Lage von Düsseldorf- Derendorf.
Wer mit vielen Annehmlichkeiten leben möchte, sollte hier nicht lange zögern.
Ein Objekt, bei dem Preis und Leistung stimmen.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.
Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.