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Lebensraum und Entspannung in Einem
Kaufpreis: € 408.085,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 853 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 408.085,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 853 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Objektbeschreibung
Klare Vorstellungen und Anforderungen, eine energieeffiziente Bauweise, eine zeitlose und moderne Architektur! Alles Attribute, die das Haus Edition s-elect 137 auszeichnen. Ein Wohntraum für Stadt und Land. Das Haus ist ein wahrer Hingucker, die Fassade ein wahrer Augenschmaus, denn die weiße Putzfassade ist gekonnt mit den grauen Fassadenplatten verbunden. Die gelungene Anbindung der Garage an das Haus verleiht dem Hauseingang eine verspielte, aparte Note.
Das Haus bietet seinen zukünftigen Bewohnern über zwei Etagen auf einer Wohnfläche von mehr als 137 m² genügend Platz sich zu entspannen und frei zu entfalten.
Einen Großteil des Erdgeschosses nimmt der Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich ein.
Die Küche wurde offen in das Raumkonzept geplant und dient zusammen mit dem Wohn-/Essbereich als Lebensmittelpunkt der Familie. Neben der Garderobe, dem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum vervollständigt ein Arbeits- oder Gästezimmer diese Ebene.
Im Obergeschoss verfügt das Elternzimmer über eine zusätzliche Ankleide. Zwei Kinderzimmer, ein großes Badezimmer sowie eine Galerie runden hier das Raumangebot ab.
Gemäß Baubeschreibung kostet dieses Haus schlüsselfertig ab 317.585- €.
Die Preisangabe versteht sich ohne Grundstück und ohne sonstige Nebenkosten. Das passende Grundstück mit einer Größe von ca. 853 m² erwerben Sie für 90.500,- € (zzgl. 3,57% Courtage inkl. MwSt) direkt vom Eigentümer. Das schön flach gelegene Grundstück ist für eine Bebauung auf Bodenplatte gut geeignet.
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Derzeit befinden sich die Zinsen auf historisch niedrigem Stand. Günstiger können Sie zukünftig wohl nicht mehr finanzieren.
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Ausstattungsbeschreibung
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Die Ausstattung entspricht der aktuellen Baubeschreibung in schlüsselfertiger Ausführung.
Darüber hinaus können Sie alle Details frei bestimmen und alles nach Ihren Vorstellungen von uns gestalten lassen.
Dieses Haus befindet sich in der Projektierung und wird als Energieeffizienzhaus (KFW70-Standard) in Energieklasse B gemäß ENEV 2014 geplant.
Für dieses geplante Neubauobjekt liegt derzeit noch kein Energiepass vor.
Ein entsprechender Energiepass wird zu gegebener Zeit durch einen zertifizierten Energieberater erstellt werden.
Nach Kundenwunsch ist natürlich auch eine Ausführung in KFW 55, KFW40 beziehungsweise bis in Energieklasse A+ gegen Mehrkostenberechnung möglich.
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Lage
Ernzen ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Teil der Verbandsgemeinde Irrel. Sie liegt an der Südseite des Ferschweiler Plateaus. Die Nähe zu Echternach macht Ernzen besonders für Berufstätige in der Grenzregion zu Luxemburg sehr attraktiv.
Die Bebauung auf dem Grundstück ist optimal ausgerichtet, sodass die Besonnung ganzjährig eine gute Belichtung garantiert.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2017
Bei dem angebotenen Neubauprojekt ist die Bauleistung provisionsfrei. Für das getrennt angebotene Grundstücke ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH fällig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1