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Leerstehende Gewerbeeinheit in Berlin - Charlottenburg
Preis: € 469.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 469.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 105.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine leerstehende 155m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses, die sich auf drei separat begehbare Zimmer aufteilt. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.
Hier trifft Altbaucharme auf charlottenburger Savoire-Vivre!
Bereits beim Betreten der Einheit lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige Fläche handelt. Beim Betreten der Einheit gelangt man direkt in den einladenden Eingangsbereich, der sowohl als Empfangsraum, als auch als Verkaufsfläche oder ähnliches dienen kann und mit einer breiten Fensterfront besticht. Aktuell ist dieser Raum mit einer Theke und einem Steinofen ausgestattet. Dort führt eine Treppe zum unterkellerten Lagerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Weiterhin gelangt man in den hinteren Bereich, der ähnlich geschnitten ist. Dieser bietet Zugang zu den WC-Räumen. Ein weiterer Flurbereich führt zum Küchenbereich, der über eine ausreichend große Küchennische verfügt. Ein zweiter Ein- und Ausgang befindet sich im hinteren Bereich.
Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig möglich !
Lage
Die Grolmanstraße, mitten in Berlin-Charlottenburg, stellt eine belebte Gegend der Hauptstadt dar und geht von der Kantstraße ab.
Der Savignyplatz befindet sich unweit des Hauses und lädt zum gemütlichen Spazierengehen ein.
Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt.
Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende S-Bahn (S-Bhf Savignyplatz) welche ca. 2 Minuten fußläufig zu erreichen ist, sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.
Sonstige Angaben
Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können Sie uns gerne auf www.biddex.de besuchen und sich von unserem breitgefächerten Angeboten inspirieren lassen.
Stichworte:
Wohnfläche: 154,72 m², Gesamtfläche: 154,72 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen